Smuiger 35, 1566 LR
Assendelft
vraagprijs
€ 499.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 499.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 134 m2 |
| Perceeloppervlakte | 215 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 11 m2 |
| Externe bergruimte | 6 m2 |
| Inhoud | 464 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | A |
| Energie einddatum | 22 december 2030 |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Warmwater | Stadsverwarming |
| Verwarming | Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk |
| C.V.-Ketel | ( , ) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 81 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Assendelft |
| Sectie | N |
| Parceelnummer | 2038 |
| Oppervlakte | 215 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
WAUW wat een locatie! RUIME eindwoning ideaal geschikt voor GEZINNEN en gelegen in Saendelft, AAN HET WATER met RUIM PERCEEL en DAKTERRAS.
Wat een leuk huis is dit! Op de begane grond tref je een royale woonkamer met doorloop naar de eetkamer. Middels de schuifpui bereik je de heerlijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom. ‘S zomers geniet je heerlijk in de aan water gelegen tuin onder het genot van een koel drankje van het mooie weer en de rustige omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fijne badkamer, terwijl zich op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer bevindt en een ruim dakterras waar je lekker het zonnetje mee kunt pakken en van het uitzicht kunt genieten.
De omgeving:
De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in het gewilde Saendelft. Verder is de woning voor de helft omgeven door water en straalt het een en al rust uit.
Wat betreft de voorzieningen is de ligging ook niets om over te klagen. Zo tref je in de buurt meerdere scholen, sportscholen en het winkelcentrum ‘De Saen’, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of andere winkeltjes.
Verder bereik je het NS-station binnen enkele minuten fietsen, ligt de bushalte op loopafstand en rijdt je met de auto zo de A8 en de A9 op. Zo ben je binnen no time in de grote steden!
Kortom: Heerlijk rustig wonen, goed gelegen en ideaal voor gezinnen.
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 464 m³
Bouwjaar: ca. 2001
Perceel: 215 m²
Wacht niet langer en kom kijken! Neem snel contact op met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met meterkast, bijkeuken, toilet met fontein. Woonkamer met trapopgang en doorloop naar de eetkamer, keuken voorzien van nieuwe oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiging. Schuifpui naar achtertuin met 2x een vrijstaande berging waarvan 1 met overkapping, aparte overkapping en achterom.
1e verdieping: overloop met trapopgang, 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping: overloop met wasmachine en droger opstelplaats, 4e slaapkamer, dakterras en toegang tot de vliering.
Vliering: bergvliering
Bijzonderheden:
– Aan de zijkant en achterzijde aan het water gelegen! (geen vaarwater);
– Ruim perceel van 215m²;
– Fijn dakterras op de tweede verdieping;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Zeer rustige omgeving en evengoed in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 134m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.