Dorpsstraat 171, 1534 NH
Oostknollendam
vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1920 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 151 m2 |
| Perceeloppervlakte | 93 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 1 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 603 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 6 mei 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 40 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordwest |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Inpandig |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| Toelichting | vernieuwd in 2010 |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Wormer |
| Sectie | A |
| Parceelnummer | 755 |
| Oppervlakte | 93 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Wat een prachtige locatie! Deze landelijke woning in de omgeving van Amsterdam biedt werkelijk een oase van rust en natuur. Met zijn ruime interieur en karakteristieke jaren 20-architectuur is het een waar genot om hier te wonen. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het huis, direct grenzend aan het water, waardoor je een adembenemend uitzicht hebt. Bovendien is er zelfs de mogelijkheid om je eigen boot aan te meren.
Op de begane grond vloeien de ruime woonkamer en de halfopen keuken moeiteloos in elkaar over, compleet met moderne inbouwapparatuur. De inpandige garage maakt parkeren en opbergen van spullen eenvoudig en handig.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers en een nette badkamer. Indien gewenst, is het mogelijk om de indeling aan te passen om extra slaapkamers te creëren.
De woning, gelegen in het noordelijke deel van het rustige dorpje Oostknollendam, biedt directe toegang tot vaarwater om de Zaanstreek te verkennen. De nabijheid van de jachthaven en de samenvloeiing van waterwegen maken dit een geliefd gebied voor binnenvaartliefhebbers. Dorpen als Wormer, Wormerveer en Krommenie liggen op korte afstand voor winkels en voorzieningen. De rustige straat zorgt voor een aangename sfeer zonder doorgaand verkeer, en de nabij gelegen A-7, A-8 en A-9 bieden snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Hoorn en Alkmaar.
Kortom, prachtige woning aan vaarwater perfect geschikt voor een gezin!
Woonoppervlakte: ca. 151m²
Inhoud: ca. 603m³
Bouwjaar: ca. 1920
Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.
Bijzonderheden:
– Gelegen aan open vaarwater en de mogelijkheid om jouw eigen boot aan te leggen!;
– Grote inpandige garage;
– Gevelbekleding voorzijde vernieuwd in 2020, achterzijde recentelijk vernieuwd!;
– Ideale ligging t.o.v. van de dagelijkse voorzieningen en snelwegen;
– Bouwjaar 1920;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 151m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.