Wormer – Engewormer 8 - De Bree Makelaardij

Engewormer 8, 1531 MT
Wormer

vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
Heb jij altijd al LANDELIJK en aan VAARWATER willen wonen? Dan is deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning op het meest IDYLLISCHE plekje van de Zaanstreek/Wormerland echt wat voor jou!

Aan een zijtak van de Zaan met privé aanlegsteiger, een ruim perceel, een zeer goed onderhoudsniveau ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is uitermate geschikt voor watersportliefhebbers en natuurliefhebber.  Geniet van een heerlijke BBQ in de diepe zonnige tuin of vaar vanaf jouw eigen PRIVÉ steiger zo de Zaan op!

De woning heeft erg veel karakter, is zeer goed onderhouden en is geschikt voor het gemiddelde gezin. Op de begane grond tref je een mooie tuingerichte woon- eetkamer met schuifpui, een nette Siematic keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer/kantoorruimte. Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop 2 goed ingedeelde slaapkamers met vaste kasten en een sfeervolle complete badkamer.

De omgeving:
De Engewormer is een idyllische dijk in de polder net buiten Wormer en zeer bekend onder de Zaankanters. Het Bartelsluisje is een begrip in de weide omgeving. De woning is aan een rustige weg, met alleen maar bestemmingsverkeer, gelegen. De Zaanse Schans bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Wormer met al haar uitstekende voorzieningen bereik je in slechts 5 minuutjes fietsen. Vanaf de Engewormer rijd je snel en eenvoudig door de polder naar de grote steden.

OVERTUIGD? Dat dachten we al!! Bel snel met de Bree Makelaardij voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!

De indeling van de woning:
Begane grond: middels de verzorgde voortuin kom je via de keuken binnen in de woning. De voortuin biedt de ruimte om een (grote) auto te parkeren. Aan de rechterhand bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte met toegang tot de handige en ruime bergvliering met goede opbergmogelijkheden. De Siemetic keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Aan de linker kant van de keuken tref je het toilet met fontein, de trapopgang en de lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop. 2 goed ingedeelde slaapkamers met een dakkapel, waarvan 1 met een inbouwkast. Sfeervolle complete badkamer met vrijstaand ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen aan vaarwater (de Zaan);
- Steiger van ca 35 m² met eigen ligplaats;
- Diepe zonnige achtertuin op het Zuiden;
- Ideaal voor watersportliefhebbers;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Alle daken zijn in 2007 vernieuwd;
- Schilderwerk buiten 2021;
- De erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting;
- Door de erfpacht ligt de WOZ-waarde aanzienlijk lager!
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 93m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1934
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
INDELING
Woonoppervlakte 93 m2
Perceeloppervlakte 240 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 362 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse F
Energie einddatum 28 september 2030
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 127 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
PARKEERGELEGENHEID
Garage Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
DAK
Soort dak Zadeldak
Toelichting vernieuwd in 2007
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wormer
Sectie E
Parceelnummer 215
Oppervlakte 240 m2
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Beschrijving

Heb jij altijd al LANDELIJK en aan VAARWATER willen wonen? Dan is deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning op het meest IDYLLISCHE plekje van de Zaanstreek/Wormerland echt wat voor jou!

Aan een zijtak van de Zaan met privé aanlegsteiger, een ruim perceel, een zeer goed onderhoudsniveau ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is uitermate geschikt voor watersportliefhebbers en natuurliefhebber. Geniet van een heerlijke BBQ in de diepe zonnige tuin of vaar vanaf jouw eigen PRIVÉ steiger zo de Zaan op!

De woning heeft erg veel karakter, is zeer goed onderhouden en is geschikt voor het gemiddelde gezin. Op de begane grond tref je een mooie tuingerichte woon- eetkamer met schuifpui, een nette Siematic keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer/kantoorruimte. Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop 2 goed ingedeelde slaapkamers met vaste kasten en een sfeervolle complete badkamer.

De omgeving:
De Engewormer is een idyllische dijk in de polder net buiten Wormer en zeer bekend onder de Zaankanters. Het Bartelsluisje is een begrip in de weide omgeving. De woning is aan een rustige weg, met alleen maar bestemmingsverkeer, gelegen. De Zaanse Schans bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Wormer met al haar uitstekende voorzieningen bereik je in slechts 5 minuutjes fietsen. Vanaf de Engewormer rijd je snel en eenvoudig door de polder naar de grote steden.

OVERTUIGD? Dat dachten we al!! Bel snel met de Bree Makelaardij voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!

De indeling van de woning:
Begane grond: middels de verzorgde voortuin kom je via de keuken binnen in de woning. De voortuin biedt de ruimte om een (grote) auto te parkeren. Aan de rechterhand bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte met toegang tot de handige en ruime bergvliering met goede opbergmogelijkheden. De Siemetic keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Aan de linker kant van de keuken tref je het toilet met fontein, de trapopgang en de lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop. 2 goed ingedeelde slaapkamers met een dakkapel, waarvan 1 met een inbouwkast. Sfeervolle complete badkamer met vrijstaand ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Gelegen aan vaarwater (de Zaan);
– Steiger van ca 35 m² met eigen ligplaats;
– Diepe zonnige achtertuin op het Zuiden;
– Ideaal voor watersportliefhebbers;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Alle daken zijn in 2007 vernieuwd;
– Schilderwerk buiten 2021;
– De erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting;
– Door de erfpacht ligt de WOZ-waarde aanzienlijk lager!
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 93m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Googlemap

Streetview

CALL ME
+
Call me!