Esdoornlaan 3, 1521 EA
Wormerveer
vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 295.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1931 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan drukke weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 90 m2 |
| Perceeloppervlakte | 143 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 8 m2 |
| Externe bergruimte | 6 m2 |
| Inhoud | 325 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 30 april 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2021, Huur) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Zijtuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 77 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| Parkeer capaciteit | 4 |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Wormerveer |
| Sectie | B |
| Parceelnummer | 6035 |
| Oppervlakte | 143 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
CENTRAAL gelegen LEUKE 4-kamerwoning met een NETTE afwerking en een RUIM PERCEEL, met plaats voor 2/4 auto’s!
Deze netjes onderhouden HOEKwoning beschikt over een ruime nette tuingerichte woonkamer. De woonkamer van ca. 25m² is lekker licht door de vele karakteristieke raampartijen,de keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime zij-tuin te bereiken, hier is een berging met een leuke overkapping voorzien van bar! Tevens parkeer je hier ook op eigen terrein parkeren. Op de 1e verdieping tref je de badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De 3de slaapkamer vindt je op de tweede verdieping alsmede de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine.
De omgeving en ligging van de woning:
Deze sfeervolle hoekwoning is zeer centraal gelegen, waardoor alle voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn, zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkten en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het station van Wormerveer is op loopafstand, vanaf station Wormerveer ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal! Ook is er een snelle aansluiting via zowel A8/A9 naar Alkmaar, de IJmond, Haarlem en Amsterdam.
De indeling van de woning:
Begane grond: Entree, meterkast (5 schakelgroepen), net toilet met fonteintje, handige kelderkast en uiteraard de trapopgang naar de verdiepingen. Ruime L-vormige woonkamer met extra lichtinval door de karakteristieke ramen, een open keuken, welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-oven, gaskooktoestel en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken, hier tref je een handige berging, een sfeervolle overkapping en veel ruimte, hier kan je zelfs 2/4 auto’s plaatsen.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 prima slaapkamers en de eenvoudige badkamer met een douche- in bad combinatie, 2e toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping: ruime overloop met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel en de 3e goed bemeten slaapkamer. Ook is hier nog bergruimte achter de knieschotten te vinden.
Ben jij al verkocht aan deze woning? Bel dan snel voor jouw bezichtigingsafspraak om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen!!!
Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1931;
– Centrale ligging;
– Ruim perceel;
– Zonnige tuin;
– Nieuwe CV, 2021 lease en onderhoud 35 euro per maand;
– Ideale ligging t.o.v. de dagelijkse voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 90m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.