Wormerveer – Esdoornlaan 3 - De Bree Makelaardij

Esdoornlaan 3, 1521 EA
Wormerveer

vraagprijs

€ 295.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
CENTRAAL gelegen LEUKE 4-kamerwoning met een NETTE afwerking en een RUIM PERCEEL, met plaats voor 2/4 auto's!
Deze netjes onderhouden HOEKwoning beschikt over een ruime nette tuingerichte woonkamer. De woonkamer van ca. 25m² is lekker licht door de vele karakteristieke raampartijen,de keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime zij-tuin te bereiken, hier is een berging een leuke overkapping voorzien van bar en hier kan je ook op eigen terrein parkeren.Op de 1e verdieping tref je de badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De 3de slaapkamer vindt je op de tweede verdieping alsmede de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine.

De omgeving en ligging van de woning:
Deze sfeervolle hoekwoning is zeer centraal gelegen, waardoor alle voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn, zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkten en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het station van Wormerveer is op loopafstand, vanaf station Wormerveer ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal! Ook is er een snelle aansluiting via zowel A8/A9 naar Alkmaar, de IJmond, Haarlem en Amsterdam.

De indeling van de woning:
Begane grond: Entree, meterkast (5 schakelgroepen),  net toilet met fonteintje, handige kelderkast en uiteraard de trapopgang naar de verdiepingen. Ruime L-vormige woonkamer met extra lichtinval door de karakteristieke ramen, een open keuken, welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-oven, gaskooktoestel en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken, hier tref je een handige berging, een sfeervolle overkapping en veel ruimte, hier kan je zelfs 2/4 auto's plaatsen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 prima  slaapkamers en de eenvoudige badkamer met een douche- in bad combinatie, 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: ruime overloop met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel en de 3e goed bemeten slaapkamer. Ook is hier nog bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Ben jij al verkocht aan deze woning? Bel dan snel voor jouw bezichtigingsafspraak om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen!!!

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1931;
- Centrale ligging;
- Ruim perceel;
- Zonnige tuin;
- Nieuwe CV, 2021 lease en onderhoud 35 euro per maand;
- Ideale ligging t.o.v. de dagelijkse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 90m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1931
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1931
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan drukke weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 325 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse F
Energie einddatum 30 april 2032
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, Huur)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeer capaciteit 4
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wormerveer
Sectie B
Parceelnummer 6035
Oppervlakte 143 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

CENTRAAL gelegen LEUKE 4-kamerwoning met een NETTE afwerking en een RUIM PERCEEL, met plaats voor 2/4 auto’s!
Deze netjes onderhouden HOEKwoning beschikt over een ruime nette tuingerichte woonkamer. De woonkamer van ca. 25m² is lekker licht door de vele karakteristieke raampartijen,de keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime zij-tuin te bereiken, hier is een berging met een leuke overkapping voorzien van bar! Tevens parkeer je hier ook op eigen terrein parkeren. Op de 1e verdieping tref je de badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De 3de slaapkamer vindt je op de tweede verdieping alsmede de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine.

De omgeving en ligging van de woning:
Deze sfeervolle hoekwoning is zeer centraal gelegen, waardoor alle voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn, zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkten en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het station van Wormerveer is op loopafstand, vanaf station Wormerveer ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal! Ook is er een snelle aansluiting via zowel A8/A9 naar Alkmaar, de IJmond, Haarlem en Amsterdam.

De indeling van de woning:
Begane grond: Entree, meterkast (5 schakelgroepen), net toilet met fonteintje, handige kelderkast en uiteraard de trapopgang naar de verdiepingen. Ruime L-vormige woonkamer met extra lichtinval door de karakteristieke ramen, een open keuken, welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-oven, gaskooktoestel en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken, hier tref je een handige berging, een sfeervolle overkapping en veel ruimte, hier kan je zelfs 2/4 auto’s plaatsen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 prima slaapkamers en de eenvoudige badkamer met een douche- in bad combinatie, 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: ruime overloop met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel en de 3e goed bemeten slaapkamer. Ook is hier nog bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Ben jij al verkocht aan deze woning? Bel dan snel voor jouw bezichtigingsafspraak om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen!!!

Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1931;
– Centrale ligging;
– Ruim perceel;
– Zonnige tuin;
– Nieuwe CV, 2021 lease en onderhoud 35 euro per maand;
– Ideale ligging t.o.v. de dagelijkse voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 90m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Virtuele tour

Googlemap

Streetview

CALL ME
+
Call me!