Breestraat 91, 1541 ED
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 315.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 82 m2 |
| Perceeloppervlakte | 156 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 6 m2 |
| Inhoud | 343 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 26 juli 2031 |
| Isolatie | Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 70 m2 |
| Ligging hoofdtuin | West |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Rookkanaal |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 2825 |
| Oppervlakte | 156 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Heerlijk en rustig wonen in het gewilde ‘oud’ Koog.
STIJLVOLLE en KARAKTERISTIEKE, goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een geweldige locatie! De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met de keuken in de aanbouw, op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is er ook nog een leuke kamer gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is goed onderhouden en is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Koog aan de Zaan, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie in de nabije omgeving. Ideaal voor een gezin met kinderen!
Wil je de kans benutten om deze woning in het echt komen te bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij!!
Woonoppervlakte: circa 82 m²;
Inhoud: circa 343 m³;
Perceeloppervlakte: 156 m², eigen grond;
Bouwjaar woning: circa 1932;
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, separaat toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer, gesloten eenvoudige keuken in de aanbouw en fijne achtertuin met berging en achterom.
1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: overloop, opstelplaats CV, bergruimte en 3e slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Sfeervol en karakteristiek;
– Gewilde ligging;
– Intergas CV combiketel uit 2007;
– Goed onderhouden;
– Op maar een 1 minuut lopen van NS Station;
– 3 slaapkamers (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren);
– Tuin op het westen met achterom met berging;
– Meetrapport monitoring paalfundering aanwezig;
– Aanvaarding kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 82m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
