Koog aan de Zaan – Breestraat 91 - De Bree Makelaardij

Breestraat 91, 1541 ED
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Heerlijk en rustig wonen in het gewilde 'oud' Koog.

STIJLVOLLE en KARAKTERISTIEKE, goed onderhouden jaren '30 2-onder-1-kapwoning op een geweldige locatie! De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met de keuken in de aanbouw, op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is er ook nog een leuke kamer gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel D.

De woning is goed onderhouden en is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Koog aan de Zaan, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie in de nabije omgeving. Ideaal voor een gezin met kinderen!

Wil je de kans benutten om deze woning in het echt komen te bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij!!

Woonoppervlakte: circa 82 m²;
Inhoud: circa 343 m³;
Perceeloppervlakte: 156 m², eigen grond;
Bouwjaar woning: circa 1932;

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, separaat toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer, gesloten eenvoudige keuken in de aanbouw en fijne achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: overloop, opstelplaats CV, bergruimte en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en karakteristiek;
- Gewilde ligging;
- Intergas CV combiketel uit 2007;
- Goed onderhouden;
- Op maar een 1 minuut lopen van NS Station;
- 3 slaapkamers (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren);
- Tuin op het westen met achterom met berging;
- Meetrapport monitoring paalfundering aanwezig;
- Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 82m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1932
Status Verkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1932
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 82 m2
Perceeloppervlakte 156 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 343 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse F
Energie einddatum 26 juli 2031
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 2825
Oppervlakte 156 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Heerlijk en rustig wonen in het gewilde ‘oud’ Koog.

STIJLVOLLE en KARAKTERISTIEKE, goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een geweldige locatie! De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met de keuken in de aanbouw, op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is er ook nog een leuke kamer gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is goed onderhouden en is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Koog aan de Zaan, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie in de nabije omgeving. Ideaal voor een gezin met kinderen!

Wil je de kans benutten om deze woning in het echt komen te bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij!!

Woonoppervlakte: circa 82 m²;
Inhoud: circa 343 m³;
Perceeloppervlakte: 156 m², eigen grond;
Bouwjaar woning: circa 1932;

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, separaat toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer, gesloten eenvoudige keuken in de aanbouw en fijne achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: overloop, opstelplaats CV, bergruimte en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Sfeervol en karakteristiek;
– Gewilde ligging;
– Intergas CV combiketel uit 2007;
– Goed onderhouden;
– Op maar een 1 minuut lopen van NS Station;
– 3 slaapkamers (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren);
– Tuin op het westen met achterom met berging;
– Meetrapport monitoring paalfundering aanwezig;
– Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 82m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!