De Ruyterstraat 16, 1541 CW
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1906 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 81 m2 |
| Perceeloppervlakte | 233 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 3 m2 |
| Inhoud | 331 m3 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | G |
| Energie einddatum | 18 februari 2029 |
| Isolatie | Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 132 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4236 |
| Oppervlakte | 233 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Leuke 2-onder-een-kap woning op een centrale en gewilde locatie Oud-Koog met heerlijk diepe tuin van maar liefst ca. 150m²!!!
Deze kleurrijke en goed onderhouden woning telt 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer op de 1e verdieping en een fijne woonkamer en keuken in de aanbouw op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijk diepe tuin van 24 meter, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk in de zon kan zitten. De tuin bereik je vanuit de bijkeuken of via de overdekte steeg aan de zijkant van de woning. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging.
De voorzieningen in de directe omgeving zijn meer dan goed te noemen. U moet hierbij denken aan diverse supermarkten op loopafstand, scholen, kinderopvang, uitvalswegen. Het NS station van Koog aan de Zaan goed en snel te bereiken, waarna u 15 treinminuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat, maar je zit ook binnen 5 minuten op de snelweg A8 naar Amsterdam en binnen 10 minuten op de A7 richting Purmerend of de A9 richting Alkmaar of Haarlem.
De speelse indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met bamboe parketvloer en trapkast. Eenvoudige maar sfeervolle keuken en bijkeuken met wasmachineaansluitng, CV-opstelling en een toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de fantastische diepe tuin. De stenen berging is aangebouwd aan de woning en is ruim bemeten.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestond oorspronkelijk uit 2 kamers. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Vliering: De bergvliering bereik je middels een vlizotrap vanuit de aan de achterzijde gelegen slaapkamer op de eerste verdieping.
Ben jij al verkocht aan deze woning? Bel dan snel voor jouw bezichtigingsafspraak om deze superleuke woning met eigen ogen te bewonderen
Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1906;
– Fantastisch diepe tuin van circa 150m²!;
– Leuke sfeer;
– Verwarming en warm water middels vrijwel nieuwe cv-installatie (Intergas, 2020);
– Kunststof kozijnen en deuren voorzien van dubbele beglazing (2019)
– Grotendeels geïsoleerd;
– Meetrapportage paalfundering aanwezig, zakking is klein!;
– Op maar 5 minuten loopafstand van NS Station en andere handige voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 81m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
