Julianastraat 10, 1541 GG
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 365.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1910 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 97 m2 |
| Perceeloppervlakte | 166 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 1 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 323 m3 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | G |
| Energie einddatum | 23 juni 2027 |
| Isolatie | Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Gashaard |
| C.V.-Ketel | Vaillant VHR NL 24-28 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 75 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 1647 |
| Oppervlakte | 116 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 5968 |
| Oppervlakte | 35 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 5130 |
| Oppervlakte | 15 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Zo te betrekken! Zeer karakteristieke helft van dubbel met NIEUWE FUNDERING in gewilde wijk “Oud Koog”.
Deze gezellige woning is zo te betrekken, en heeft naast de nieuwe fundering, ook een prima afwerkingsniveau, een ruim perceel en een garage! Het woonhuis heeft een ruime woonkamer met nette open keuken en sfeervolle gashaard. Via de schuifpui komt u in de diepe achtertuin, waar het geïsoleerde tuinhuis staat, deze is daardoor multifunctioneel te gebruiken! Het tuinhuis wordt ook verwarmd en staat direct in verbinding met de garage, welke is voorzien van een elektrische deur en opstelplaats van de wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn er twee goed bemeten slaapkamers te vinden en de nette badkamer, welke is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel. Tevens is er nog een handige bergvliering.
De woning is gelegen in het SFEERVOLLE, rustige en gezellige “Oud Koog”. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.
Kortom, een heerlijk karakteristieke helft van dubbel met garage, thuiswerkplek, nieuwe fundering, ruim perceel en perfecte ligging.
Woonoppervlakte: woonhuis ca. 82 m² tuinhuis: ca. 15 m²
Perceeloppervlakte: 166 m2 eigen grond
Bouwjaar: 1910
Inhoud: 323 m3 excl. tuinhuis en garage
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Begane grond: Hal, meterkast, separaat toilet, ruime woonkamer met gashaard en schuifpui en nette open keuken voorzien van diverse apparatuur. Ruime achtertuin met multifunctioneel tuinhuis en garage.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 (zeer) goed bemeten slaapkamers, voorheen waren dit er 3. Tevens treft u op de verdieping een prima badkamer voorzien van ligbad met douche en een wastafel.
Bergvliering.
Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning met NIEUWE FUNDERING;
– nieuwe fundering;
– gewilde ligging;
– houten tuinhuis is 15 m2 groot, multifunctioneel inzetbaar!;
– veel karakter;
– nette afwerking;
– aanvaarding in overleg;
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 97 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
