Kieftstraat 26, 1541 HK
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 285.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1940 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 91 m2 |
| Perceeloppervlakte | 124 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 4 m2 |
| Inhoud | 302 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | D |
| Energie einddatum | 29 juni 2031 |
| Isolatie | Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 43 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Dakraam |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4739 |
| Oppervlakte | 124 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het zeer gewilde en pittoreske Oud-Koog.
Wonen in een rustige en autoluwe straat, met supermarkten en een grote variatie aan winkels om de hoek is een absolute aanrader. Binnen in de woning tref je een ruime woonkamer met aangename natuurlijke lichtvoorziening en een klassieke open keuken aan. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, tevens kunnen er op de zolderverdieping eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.
De woning is gelegen in de directe nabijheid van molen ‘het Pink’, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige ‘Kogerpark’. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.
Kortom: een woning met heel veel mogelijkheden met een goede ligging!
Hebben wij nu al uw interesse gewekt? Bel snel met De Bree Makelaardij voor een afspraak!
Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Inhoud: ca. 302 m³
Perceeloppervlakte: 124 m² (eigen grond!)
Bouwjaar: ca. 1940
Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de beschutte achtertuin, welke is gelegen op het Noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en handige achterom.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Zolder: Ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel en ruime mogelijkheid voor het realiseren van zelfs twee extra slaapkamers.
Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel, bj. 2016;
– Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie;
– Uitstekend voor de handige doe-het-zelver;
– Heel veel mogelijkheden;
– De fundering is in 2001 onderzocht. N.a.v. het onderzoek is de fundering in klasse 1 geplaatst, verwachte levensduur 25 jaar of meer;
– Zeer gewilde ligging met de dagelijks voorzieningen op loopafstand;
– Aanvaarding direct.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 91 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
