Koog aan de Zaan – Kieftstraat 26 - De Bree Makelaardij

Kieftstraat 26, 1541 HK
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 285.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Ruime eengezinswoning in het zeer gewilde en pittoreske Oud-Koog!
Deze eengezinswoning is gelegen in een autoluwe straat en heeft de dagelijkse voorzieningen om de hoek. De woning heeft een ruime woonkamer met eenvoudige open keuken. op de de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is ter bereiken middels een vaste trap en is vergroot middels een dakkapel.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van molen 'het Pink', scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige 'Kogerpark'. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Hebben wij nu al uw interesse gewekt? Bel snel met de makelaar voor een afspraak!

Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Inhoud: ca. 302 m³
Perceelsoppervlakte: 124 m² (eigen grond!)
Bouwjaar: ca. 1940

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de beschutte achtertuin. welke is gelegen op het Noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en handige achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder: Ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel, bj. 2016;
- Voorzien van vloerisolatie;
- Uitstekend voor de handige doe-het-zelver;
- De fundering is in 2001 onderzocht. N.a.v. het onderzoek is de fundering in klasse 1 geplaatst, verwachte levensduur 25 jaar of meer;
- Zeer gewilde ligging met de dagelijks voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 91 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1940
Status Verkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1940
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 91 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 302 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse D
Energie einddatum 29 juni 2031
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 43 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Dakraam
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4739
Oppervlakte 124 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het zeer gewilde en pittoreske Oud-Koog.
Wonen in een rustige en autoluwe straat, met supermarkten en een grote variatie aan winkels om de hoek is een absolute aanrader. Binnen in de woning tref je een ruime woonkamer met aangename natuurlijke lichtvoorziening en een klassieke open keuken aan. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, tevens kunnen er op de zolderverdieping eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van molen ‘het Pink’, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige ‘Kogerpark’. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Kortom: een woning met heel veel mogelijkheden met een goede ligging!

Hebben wij nu al uw interesse gewekt? Bel snel met De Bree Makelaardij voor een afspraak!

Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Inhoud: ca. 302 m³
Perceeloppervlakte: 124 m² (eigen grond!)
Bouwjaar: ca. 1940

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de beschutte achtertuin, welke is gelegen op het Noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en handige achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder: Ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel en ruime mogelijkheid voor het realiseren van zelfs twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel, bj. 2016;
– Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie;
– Uitstekend voor de handige doe-het-zelver;
– Heel veel mogelijkheden;
– De fundering is in 2001 onderzocht. N.a.v. het onderzoek is de fundering in klasse 1 geplaatst, verwachte levensduur 25 jaar of meer;
– Zeer gewilde ligging met de dagelijks voorzieningen op loopafstand;
– Aanvaarding direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 91 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!