Koog aan de Zaan – Legerland 30 - De Bree Makelaardij

Legerland 30, 1541 NE
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 459.500,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
Wat een LUXE en erg GOED onderhouden eengezinswoning met EIGEN PARKEERPLAATS gelegen in de gewilde wijk WESTERKOOG is dit!

Deze woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een flinke woonkamer met een energiezuinige airco voor verwarming en verkoeling en een open haard, waardoor je op een sfeervolle manier met een drankje op de bank kunt genieten. Daarnaast kun je 's zomers volop vertoeven in de flinke achtertuin welke door zijn diepte de gehele dag zon vangt! Mocht de zon erg scherp zijn, kun je middels een nieuwe elektrische zonwering gewoon in de schaduw plaats nemen. Op de 1e en 2e verdieping vindt je in totaal 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer waar je na een lange werkdag heerlijk gebruik kunt maken van de inloopdouche met stoomcabine! Overigens is jouw auto altijd voorzien van zijn eigen parkeerplekje, want deze zet je simpelweg gewoon voor de deur.

De omgeving van de woning:
De woning is gelegen op een rustige locatie met diverse winkels in de nabijheid waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. De wijk Westerkoog heeft een centrale ligging met station, waardoor je met 15 treinminuten in Amsterdam zit, scholen en het centrum van Zaandam in de nabije omgeving. Tevens is de ligging erg gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn.

Jij bent toch ook verliefd op deze woning!? Bel snel naar de Bree Makelaardij om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang tot aangebouwde berging, separaat toilet betegeld tot plafond met fontein en trapopgang, woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande berging, half open keuken voorzien van kraan met Combi Quooker, ruime koelkast, combi magnetron, oven, vaatwasser 5-pits gasfornuis, en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers en de nette moderne badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming, 2e toilet, douche met ingebouwde radio en stoomcabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vierde ruime slaapkamer. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- Prettige en rustige ligging;
- 4 ruime slaapkamers;
- Goed onderhouden en bewoond;
- Diepe achtertuin met vrijstaande berging;
- Nieuwe kunststof schuifpui, keukenraam en dakkapel voorzien van HR++ glas;
- Gevels geïsoleerd en gereinigd;
- Bouwjaar 1978, dus geen last van de Zaanse funderingsproblematiek;
- Eigen parkeerplek voor de deur!;
- Centrale ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen;
- Woonoppervlakte 112 m² + berging/bijkeuken 9 m²;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 113 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1978
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 121 m2
Perceeloppervlakte 129 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 2 m2
Inhoud 408 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse B
Energie einddatum 17 september 2032
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeer capaciteit 1
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie B
Parceelnummer 3648
Oppervlakte 129 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Wat een LUXE en erg GOED onderhouden eengezinswoning met EIGEN PARKEERPLAATS gelegen in de gewilde wijk WESTERKOOG is dit!

Deze woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een flinke woonkamer met een energiezuinige airco voor verwarming en verkoeling en een open haard, waardoor je op een sfeervolle manier met een drankje op de bank kunt genieten. Daarnaast kun je ‘s zomers volop vertoeven in de flinke achtertuin welke door zijn diepte de gehele dag zon vangt! Mocht de zon erg scherp zijn, kun je middels een nieuwe elektrische zonwering gewoon in de schaduw plaats nemen. Op de 1e en 2e verdieping vindt je in totaal 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer waar je na een lange werkdag heerlijk gebruik kunt maken van de inloopdouche met stoomcabine! Overigens is jouw auto altijd voorzien van zijn eigen parkeerplekje, want deze zet je simpelweg gewoon voor de deur.

De omgeving van de woning:
De woning is gelegen op een rustige locatie met diverse winkels in de nabijheid waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. De wijk Westerkoog heeft een centrale ligging met station, waardoor je met 15 treinminuten in Amsterdam zit, scholen en het centrum van Zaandam in de nabije omgeving. Tevens is de ligging erg gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn.

Jij bent toch ook verliefd op deze woning!? Bel snel naar de Bree Makelaardij om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang tot aangebouwde berging, separaat toilet betegeld tot plafond met fontein en trapopgang, woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande berging, half open keuken voorzien van kraan met Combi Quooker, ruime koelkast, combi magnetron, oven, vaatwasser 5-pits gasfornuis, en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers en de nette moderne badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming, 2e toilet, douche met ingebouwde radio en stoomcabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vierde ruime slaapkamer. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
– Prettige en rustige ligging;
– 4 ruime slaapkamers;
– Goed onderhouden en bewoond;
– Diepe achtertuin met vrijstaande berging;
– Nieuwe kunststof schuifpui, keukenraam en dakkapel voorzien van HR++ glas;
– Gevels geïsoleerd en gereinigd;
– Bouwjaar 1978, dus geen last van de Zaanse funderingsproblematiek;
– Eigen parkeerplek voor de deur!;
– Centrale ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen;
– Woonoppervlakte 113 m² + berging/bijkeuken 8 m²;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 113 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview