Pellekaanstraat 8, 1541 LL
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1940 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 110 m2 |
| Perceeloppervlakte | 112 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 6 m2 |
| Inhoud | 362 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 26 november 2031 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 42 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Oost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 5517 |
| Oppervlakte | 112 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning? Dan moet je deze bezichtigen! Dit is een woning waar je namelijk zo in kunt, alleen je spullen verhuizen en klaar! Door zijn centrale ligging en afmetingen is de woning ideaal voor starters, gezinnen en alleenstaanden. Ben jij ook op zoek naar een woning als deze? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Er is veel ruimte gecreëerd op de zolderverdieping door het plaatsen van 2 kunststof dakkapellen, met volledig geïsoleerd dak. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en de CV ketel en hier is ook praktische bergruimte. De eerste verdieping herbergt 3 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer. De begane grond heeft ook een hele goede afwerking, hier tref je nog details van vroeger aan, gecombineerd met een moderne afwerking, met een moderne nieuwe keuken en dito toilet.
De woning is gelegen in het gewilde en centraal gelegen “Oud Koog” in de directe nabijheid van molen ‘het Pink’, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige ‘Kogerpark’. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.
Kortom: De woning die je gezien moet hebben!
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Inhoud: ca. 362 m³
Perceeloppervlakte: 112 m² (eigen grond!)
Bouwjaar: ca. 1940
Indeling:
Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast en hagelnieuw toilet! Ruime doorzonwoonkamer met straatgerichte erker en open (bijna hagelnieuwe) keuken. De open hoekkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur, kokend water kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombi én wijnklimaatkast, volledig dus!. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Deze beschikt over een achterom, ook met motoren te bereiken, en houten berging.
1e verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers aanwezig waarvan er 2 beschikken over een vaste kast. De 2021 volledig gerenoveerde badkamer is uitgerust met wastafel, douche en 2e toilet.
2e verdieping: Grote verzorgde ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel. Tevens is hier de cv-ketel en de wasmachine aansluiting gesitueerd.
Koper vertelt: Met veel liefde heb ik mijn droomhuis in Koog aan de Zaan gemoderniseerd. Het is hier heerlijk wonen en in 15 min. (OV en auto) weer in Amsterdam West voor mijn werk. Alle molens, polders en pittoreske dorpje hebben mij regelmatig hardlopend of wandelend voorbij zien komen. Helaas moet ik toch afscheid nemen nu ik, eerder dan ik heb kunnen bedenken, mijn droombaan in het noorden heb gevonden.
Bijzonderheden:
– Ruim perceel, eigen grond;
– Nieuwe keuken, kunststof dakkapellen en kozijnen;
– 4 slaapkamers;
– Fundering is onderzocht en gekwalificeerd als ruim voldoende;
– Gewilde, centrale ligging;
– Spouw, kruipruimte en zolder isolatie;
– Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 110 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
