Koog aan de Zaan – Raadhuisstraat 2 - De Bree Makelaardij

Raadhuisstraat 2, 1541 JC
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 625.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Sfeervolle en karakteristieke vrijstaand herenhuis, met een directe ligging aan de Zaan.

Heerlijk wonen aan de Zaan in dit fantastische vrijstaande herenhuis met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau. De woning heeft een rijkelijke historie. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1907. In 2008 is de woning door de huidige eigenaren smaakvol en hoogwaardig verbouwd tot een heerlijke ruime en comfortabele gezinswoning.

De voorzieningen in de directe omgeving zijn meer dan goed te noemen. U moet hierbij denken aan diverse supermarkten op loopafstand, scholen, kinderopvang, uitvalswegen. Het NS station van Koog aan de Zaan goed en snel te bereiken, waarna u 15 treinminuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat, maar je zit ook binnen 5 minuten op de snelweg A8 naar Amsterdam en binnen 10 minuten op de A7 richting Purmerend of de A9 richting Alkmaar of Haarlem.

Kortom: Een heerlijk ruim herenhuis met een zeer goed afwerkingsniveau voor grote gezinnen en heerlijke ligging aan de Zaan.

Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 862m³
Bouwjaar: ca. 1907
Perceel: 205m² eigen grond!

Wil je de kans benutten om dit sfeervolle herenhuis te bekijken? Neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie ruime hal met trap naar de eerste etage, bergkast met CV-ketel, ruim toilet voorzien van een vrijhangend toilet en fontein, riante woonkamer van maar liefst 44 m2 met een grote voorraadkast, ruime woonkeuken van circa 25 m2 met een zeer luxe, sfeervolle keuken in een U-opstelling en met hoogwaardige kwaliteit apparatuur (o.a. fornuis, afzuigkap (eilandmodel) en vaatwasser), hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande deuren in de achtergevel is de beschutte achtertuin te bereiken. Deze is direct aan de Zaan gelegen, waardoor er een mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een steiger in de Zaan. Via de tuin is de verwarmde inpandige berging te bereiken, evenals de houten schuur en een veranda, waaronder u heerlijk beschut buiten kunt zitten.

1e verdieping:
Ruime overloop, royale master bedroom met fantastisch uitzicht over de Zaan en met eigen badkamer voorzien van een hoekbad, regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming! Centraal gelegen inloopkast, tweede ruime slaapkamer(voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde van de woning, 2e badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een ruimte met de wasmachine en droger aansluiting, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime open ruimte, welke nu in gebruik is als speelkamer, maar met enkele aanpassingen is om te bouwen tot een extra ruime slaapkamer, derde slaapkamer met dakkapel met dubbele deuren, welke toegang geven naar het platte dak aan de achterzijde. Dit platte dak (ca. 30m2) biedt de mogelijkheid een dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bij dit object is aan te raden om de fundering aan te pakken, hiermee hebben we met het berekenen van de vraagprijs rekening gehouden;
- Energielabel D;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en deuren met grotendeels HR++ glas;
- Verwarming middels HR combi ketel, type Remeha Quint 35c, bouwjaar 2010;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde incl. kozijnen is grotendeels in september 2020 gedaan;
- Bouwjaar: 1907, totale renovatie (bouwkundig, installaties, afwerking, keuken/sanitair) tussen 2008/2010;
- Perceeloppervlakte 205 m2;
- Directe ligging aan de Zaan, aanleg boot mogelijk;
- Zeer hoge kwaliteit afwerking, keuken en sanitair;
- 2 badkamers;
- Voor- en achtertuin (met achterom, veranda en schuur);
- Geschikt voor groot gezin, dubbele bewoning of de combinatie wonen/werken;
- Gemengd bestemmingsplan zowel wonen als bedrijfsvoering toegestaan;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 220 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1907
Status Verkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1907
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
INDELING
Woonoppervlakte 220 m2
Perceeloppervlakte 205 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 862 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse D
Energie einddatum 17 december 2030
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha Quinta 35c (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Samengesteld dak
Toelichting Vernieuwd in 2009
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 5556
Oppervlakte 170 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4771
Oppervlakte 35 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaand herenhuis, met een directe ligging aan de Zaan.

Heerlijk wonen aan de Zaan in dit fantastische vrijstaande herenhuis met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau. De woning heeft een rijkelijke historie. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1907. In 2008 is de woning door de huidige eigenaren smaakvol en hoogwaardig verbouwd tot een heerlijke ruime en comfortabele gezinswoning.

De voorzieningen in de directe omgeving zijn meer dan goed te noemen. U moet hierbij denken aan diverse supermarkten op loopafstand, scholen, kinderopvang, uitvalswegen. Het NS station van Koog aan de Zaan goed en snel te bereiken, waarna u 15 treinminuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat, maar je zit ook binnen 5 minuten op de snelweg A8 naar Amsterdam en binnen 10 minuten op de A7 richting Purmerend of de A9 richting Alkmaar of Haarlem.

Kortom: Een heerlijk ruim herenhuis met een zeer goed afwerkingsniveau voor grote gezinnen en heerlijke ligging aan de Zaan.

Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 862m³
Bouwjaar: ca. 1907
Perceel: 205m² eigen grond!

Wil je de kans benutten om dit sfeervolle herenhuis te bekijken? Neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie ruime hal met trap naar de eerste etage, bergkast met CV-ketel, ruim toilet voorzien van een vrijhangend toilet en fontein, riante woonkamer van maar liefst 44 m2 met een grote voorraadkast, ruime woonkeuken van circa 25 m2 met een zeer luxe, sfeervolle keuken in een U-opstelling en met hoogwaardige kwaliteit apparatuur (o.a. fornuis, afzuigkap (eilandmodel) en vaatwasser), hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande deuren in de achtergevel is de beschutte achtertuin te bereiken. Deze is direct aan de Zaan gelegen, waardoor er een mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een steiger in de Zaan. Via de tuin is de verwarmde inpandige berging te bereiken, evenals de houten schuur en een veranda, waaronder u heerlijk beschut buiten kunt zitten.

1e verdieping:
Ruime overloop, royale master bedroom met fantastisch uitzicht over de Zaan en met eigen badkamer voorzien van een hoekbad, regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming! Centraal gelegen inloopkast, tweede ruime slaapkamer(voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde van de woning, 2e badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een ruimte met de wasmachine en droger aansluiting, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime open ruimte, welke nu in gebruik is als speelkamer, maar met enkele aanpassingen is om te bouwen tot een extra ruime slaapkamer, derde slaapkamer met dakkapel met dubbele deuren, welke toegang geven naar het platte dak aan de achterzijde. Dit platte dak (ca. 30m2) biedt de mogelijkheid een dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bij dit object is aan te raden om de fundering aan te pakken, hiermee hebben we met het berekenen van de vraagprijs rekening gehouden;
– Energielabel D;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en deuren met grotendeels HR++ glas;
– Verwarming middels HR combi ketel, type Remeha Quint 35c, bouwjaar 2010;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde incl. kozijnen is grotendeels in september 2020 gedaan;
– Bouwjaar: 1907, totale renovatie (bouwkundig, installaties, afwerking, keuken/sanitair) tussen 2008/2010;
– Perceeloppervlakte 205 m2;
– Directe ligging aan de Zaan, aanleg boot mogelijk;
– Zeer hoge kwaliteit afwerking, keuken en sanitair;
– 2 badkamers;
– Voor- en achtertuin (met achterom, veranda en schuur);
– Geschikt voor groot gezin, dubbele bewoning of de combinatie wonen/werken;
– Gemengd bestemmingsplan zowel wonen als bedrijfsvoering toegestaan;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 220 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!