Koog aan de Zaan – Tulpstraat 36 - De Bree Makelaardij

Tulpstraat 36, 1541 DC
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
STOP met zoeken! Heerlijke VRIJSTAANDE en MODERNE jaren 30 woning met RUIME achtertuin, gelegen in een RUSTIGE en KINDVRIENDELIJKE straat in Oud-Koog.

Wat een leuke woning! Op de begane grond tref je een ruime doorzonkamer met luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is aan de voorzijde en zijkant van de woning voorzien van een erker met glas en lood waardoor de woning extra karakter uitstraalt. 'S winters kan je heerlijk genieten van sfeer en warmte door middel van de fijne houtkachel die midden in de kamer is gesitueerd. De openslaande deuren brengen je naar de ruime achtertuin met aangebouwde berging en een vijver. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met toegang tot het balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 fijne slaapkamers. Tevens parkeer je jouw auto na een lange werkdag op je eigen oprit, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

De omgeving van de woning:
De woning is gelegen op de kruising van een eenrichtingsverkeersweg in Oud-Koog. Met de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand en het openbaar vervoer om de hoek is de ligging gewoonweg ideaal te noemen. Mocht je de auto willen pakken rijd je binnen een paar minuten zo de A7 en de A8 op richting de grote steden. De wijk is ook zeker kindvriendelijk te noemen, want voor de kids is buiten spelen geen probleem met de speelvelden in de nabije omgeving.

Kortom: Leuke vrijstaande woning met karakter en uitstekende ligging!

Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Inhoud: ca. 394 m³
Bouwjaar: ca. 1935
Perceel: 173 m² eigen grond!

Dit is toch prachtig wonen?! Bel snel met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapopgang, houtkachel en open keuken voorzien van o.a. een combi oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Via de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin met flinke vijver en aangebouwde houten berging.

1e verdieping: overloop met deur naar trapopgang, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, flinke badkamer met dubbele wastafel en wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche en een wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, cv-ketel en toegang tot het knusse balkon.

2e verdieping: overloop met 2 fijne slaapkamers, welke eenvoudig te vergroten zijn middels een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen grond;
- Fijne houtkachel ideaal voor in de winter;
- Ruime tuin met vijver;
- Grotendeels geschilderd in 2021 en 2022;
- De fundering wordt gemonitord en laat een stabiel beeld zien;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 106m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1935
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 106 m2
Perceeloppervlakte 173 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 394 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse G
Energie einddatum 18 november 2032
Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 41 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeer capaciteit 1
DAK
Soort dak Mansardedak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 3083
Oppervlakte 173 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

STOP met zoeken! Heerlijke VRIJSTAANDE en MODERNE jaren 30 woning met RUIME achtertuin, gelegen in een RUSTIGE en KINDVRIENDELIJKE straat in Oud-Koog.

Wat een leuke woning! Op de begane grond tref je een ruime doorzonkamer met luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is aan de voorzijde en zijkant van de woning voorzien van een erker met glas en lood waardoor de woning extra karakter uitstraalt. ‘S winters kan je heerlijk genieten van sfeer en warmte door middel van de fijne houtkachel die midden in de kamer is gesitueerd. De openslaande deuren brengen je naar de ruime achtertuin met aangebouwde berging en een vijver. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met toegang tot het balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 fijne slaapkamers. Tevens parkeer je jouw auto na een lange werkdag op je eigen oprit, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

De omgeving van de woning:
De woning is gelegen op de kruising van een eenrichtingsverkeersweg in Oud-Koog. Met de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand en het openbaar vervoer om de hoek is de ligging gewoonweg ideaal te noemen. Mocht je de auto willen pakken rijd je binnen een paar minuten zo de A7 en de A8 op richting de grote steden. De wijk is ook zeker kindvriendelijk te noemen, want voor de kids is buiten spelen geen probleem met de speelvelden in de nabije omgeving.

Kortom: Leuke vrijstaande woning met karakter en uitstekende ligging!

Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Inhoud: ca. 394 m³
Bouwjaar: ca. 1935
Perceel: 173 m² eigen grond!

Dit is toch prachtig wonen?! Bel snel met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapopgang, houtkachel en open keuken voorzien van o.a. een combi oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Via de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin met flinke vijver en aangebouwde houten berging.

1e verdieping: overloop met deur naar trapopgang, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, flinke badkamer met dubbele wastafel en wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche en een wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, cv-ketel en toegang tot het knusse balkon.

2e verdieping: overloop met 2 fijne slaapkamers, welke eenvoudig te vergroten zijn middels een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Parkeren op eigen grond;
– Fijne houtkachel ideaal voor in de winter;
– Ruime tuin met vijver;
– Grotendeels geschilderd in 2021 en 2022;
– De fundering wordt gemonitord en laat een stabiel beeld zien;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 106m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview