Dorpsstraat 171, 1534 NH
Oostknollendam
vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 525.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1920 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 151 m2 |
| Perceeloppervlakte | 93 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 1 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 603 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 6 mei 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 40 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordwest |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Inpandig |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| Toelichting | vernieuwd in 2010 |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Wormer |
| Sectie | A |
| Parceelnummer | 755 |
| Oppervlakte | 93 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Ruime aan VAARWATER gelegen eengezinswoning met EIGEN GARAGE en VRIJ UITZICHT!
WAT EEN PRACHTIGE LOCATIE IS DIT!!
Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam.
In deze ruime jaren 20 woning geniet je volop van rust en natuur! Het woonhuisbrede terras is direct aan vaarwater gelegen en hier heb je de gelegenheid om jouw eigen boot aan te leggen, hiervandaan vaar je zo de wijde wereld in! Wie wil dit nou niet?!
Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met toegang tot de halfopen keuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de inpandige garage wordt parkeren voor jou geen probleem! Op de tweede verdieping tref je 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Door de verdieping anders in te delen zijn er eenvoudig meer slaapkamers te realiseren.
De omgeving van de woning:
De woning ligt in de “Noord” van het rustige dorpje Oostknollendam, gelegen aan de Knollendammervaart, een open verbinding tussen de Zaan en het Noord-Hollandskanaal, waarin geen beroepsvaart komt. Vanuit je achtertuin vaar je zo de Zaanstreek in of het Alkmaardermeer op. In combinatie met de jachthaven zijn de driesprong van de Zaan, Knollendammervaart en Tapsloot een bekend punt voor de binnenvaart. Op steenworp afstand bereik je de dorpen Wormer, Wormerveer en Krommenie waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen, overige winkels en andere voorzieningen. Op de Dorpsstraat heb je weinig last van doorgaand verkeer. Je rijdt gemakkelijk en snel naar de A-7, A-8 en de A-9 waar vandaan de grotere steden zoals Amsterdam, Purmerend en Alkmaar, makkelijk zijn te bereiken.
De indeling van de woning:
Begane grond: Entree met toegang tot de kelder, meterkast en de ruime lichte woonkamer met schuifpui naar het heerlijk ruime terras met de mogelijkheid om jouw eigen boot aan te leggen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken welk beschikt over diverse Siemens apparatuur en een achterdeur naar het terras. Via de keuken bereik je de hal met toegang tot het moderne separate toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage.
Eerste verdieping: Lichte overloop (voorzien van een lichtkoepel) beschikt over 2 inbouwkasten, toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers en doorloop naar een 2e overloop die ook is voorzien van een lichtkoepel en inbouwkast. Vanuit deze ruimte kom je in de derde ruime slaapkamer met inbouwkasten en afzonderlijke wasruimte met cv-ketel, wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot een royale badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, hoekbad, douchecabine en een badkamermeubel.
Kan jij niet wachten om tot rust te komen in deze woning? Bel dan snel om een bezichtigingsafspraak te maken!
Bijzonderheden:
– Gelegen aan open vaarwater en de mogelijkheid om jouw eigen boot aan te leggen!;
– Grote inpandige garage;
– Gehele voorzijde geschilderd in 2020,
– Gevelbekleding achterzijde (Keralit) vervangen in 2022!;
– In 2020 nieuw geplaatste groepenkast;
– Ideale ligging t.o.v. van de dagelijkse voorzieningen en snelwegen;
– Bouwjaar 1920;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 151m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
