NIEUW IN VERKOOP | Roerdompstraat 5 Wormer | De Bree Makelaardij

Roerdompstraat 5, 1531 XE
Wormer

vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Ben jij opzoek naar een ruime woning met super veel mogelijkheden?! Dan moet je deze gezien hebben.
Deze eengezinswoning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het Westen én is gelegen aan vaarwater! De woning maakt werken aan huis voor je mogelijk, zo creëer je eenvoudig een eigen praktijk op de begane grond. Als we naar boven gaan vinden we op de eerste verdieping een ruime woonkamer en een riante woonkeuken. Bovendien tref je op de tweede verdieping 2 royale slaapkamers en een volledige badkamer.

De Roerdompstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand tref je het buitenzwembad 'Het Zwet'. Ook natuurgebied Het Zwet / de Poel ligt op loopafstand van de woning. Om de hoek is de straat verbonden met de doorgaande ader richting het provinciale- en Rijkswegennet. De Amsterdamse Ring A10 of de A9 richting Haarlem en Schiphol kosten zo'n twintig minuten sturen, gerekend in de volle spits.

Kortom: Een ruime woning met bijzonder veel mogelijkheden en een fantastische ligging!

Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Perceeloppervlakte: 89 m² eigen grond!!
Inhoud: ca. 423 m³
Bouwjaar: 1971

Wil jij ook deze ruime woning bewonderen? Bel dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Entree, tochtportaal met toegang tot de (praktijk)ruimte met eigen toilet en ruime berging; hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de achterslaapkamer die weer toegang geeft tot de zonnige én aan vaarwater gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de voorkant gelegen woonkamer van circa 25 m²; tweede toilet; half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, bergkast met CV opstelling en een eenvoudige badkamer welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel en derde toilet

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Nieuwe dakbedekking;
- Heerlijk rustig gelegen;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Heel veel mogelijkheden;
- Aan vaarwater gelegen;
- Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van ca. 131 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1971
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater
INDELING
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 89 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 423 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 13 december 2031
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 30 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Plat dak
Toelichting 2 jaar geleden vernieuwd
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wormer
Sectie F
Parceelnummer 4367
Oppervlakte 89 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Ben jij opzoek naar een ruime woning met super veel mogelijkheden?! Dan moet je deze gezien hebben.
Deze eengezinswoning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het Westen én is gelegen aan vaarwater! De woning maakt werken aan huis voor je mogelijk, zo creëer je eenvoudig een eigen praktijk op de begane grond. Als we naar boven gaan vinden we op de eerste verdieping een ruime woonkamer en een riante woonkeuken. Bovendien tref je op de tweede verdieping 2 royale slaapkamers en een volledige badkamer.

De Roerdompstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand tref je het buitenzwembad ‘Het Zwet’. Ook natuurgebied Het Zwet / de Poel ligt op loopafstand van de woning. Om de hoek is de straat verbonden met de doorgaande ader richting het provinciale- en Rijkswegennet. De Amsterdamse Ring A10 of de A9 richting Haarlem en Schiphol kosten zo’n twintig minuten sturen, gerekend in de volle spits.

Kortom: Een ruime woning met bijzonder veel mogelijkheden en een fantastische ligging!

Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Perceeloppervlakte: 89 m² eigen grond!!
Inhoud: ca. 423 m³
Bouwjaar: 1971

Wil jij ook deze ruime woning bewonderen? Bel dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Entree, tochtportaal met toegang tot de (praktijk)ruimte met eigen toilet en ruime berging; hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de achterslaapkamer die weer toegang geeft tot de zonnige én aan vaarwater gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de voorkant gelegen woonkamer van circa 25 m²; tweede toilet; half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, bergkast met CV opstelling en een eenvoudige badkamer welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel en derde toilet

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning;
– Nieuwe dakbedekking;
– Heerlijk rustig gelegen;
– Nabij diverse voorzieningen;
– Heel veel mogelijkheden;
– Aan vaarwater gelegen;
– Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van ca. 131 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!