Boerenpad 11, 1506 HK
Zaandam

Beschrijving

Prachtig authentiek ‘Zaans’ huis dichtbij centrum Zaandam
Ben je een ‘Zaankanter’, dan zou je vast eens graag in een echt Zaans authentiek huis willen wonen. Gelegen op een prachtige plek in de wijk Oud-West, vlakbij het centrum van Zaandam ligt je kans….! Dit fraaie Zaans-groene pandje met luiken in rood/wit aan het Boerenpad 11 is een traditioneel gebouwd houten skeletwoning. Zoals dat destijds aan de Zaan werd gedaan. Inmiddels volledig gerenoveerd en strak in de lak is het alleen nog maar aantrekkelijker geworden. En de daknokken worden opgesierd met zogenaamde houtgesneden ‘makelaars’.

Je komt in het midden van de woning binnen. En dan ligt de oergezellige woonkamer met grote roede verdeelde ramen aan de voorzijde. Het plafond heeft stijlvolle balken in lichte kleur. Een breed middengedeelte met ruimte voor de eettafel of werkplek, leidt je naar de achterzijde waar je de moderne keuken vindt. Door de schuifpui daar valt er veel licht over de vloer en door de hele kamer. Over de hele begane grond ligt een nette laminaatvloer in warme tint. In de hal aan de achterzijde is het toilet, de trapopgang van de toegang naar de achtertuin en de berging. Hier is een overkapping waardoor je droog over kan naar de berging.

Op de bovenverdieping zijn er 3 goede slaapkamers, waarvan de grootste heel sfeervol is gelegen onder de nok. De badkamer is stijlvol met een ruime inloopdouche met glazen wand en een grote wastafel met wastafelmeubel. De badkamer geeft tevens toegang tot het vernieuwde dakterras, welke op het Zuiden is gelegen. Door het heerlijke dakterras zijn er twee fijne plekken waar je van het buitenleven kan genieten rondom dit Zaanse pareltje. Want beneden is aan de achterzijde ook nog een gezellige binnenplaats op het Zuiden gelegen.

Parkeren kan naast de deur omdat er een ruime openbare parkeerplaats naast de woning is gelegen. De woning is goed onderhouden en zeer recent in authentieke stijl geschilderd. Aan de zonzijde zijn alle ramen voorzien van (electrische) zonwering.

Ligging: De woning ligt in de wijk Oud-West. In deze buurt staan vele houten huizen. Mooie grachtjes met veel historie en dicht langs de Zaan. Maar ook op loopafstand van het levendige en moderne centrum van Zaandam, met eigen theater, veel leuke grandcafes en karakteristieke industriële panden uit vervlogen tijden van Verkade en Cacao de Zaan.

Kortom: – wonen in een prachtig Zaans huis – fraai houtwerk met ‘makelaar’ op de daknokken – authentieke uitstraling door strak schilderwerk – super sfeervol – centrum op loopafstand –

Woonoppervlakte: circa 81 m²
Inhoud: circa 269 m³
Perceeloppervlakte: 77 m², eigen grond
Bouwjaar woning: circa 1890

Wil je de kans benutten om deze woning in het echt komen te bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij !!

Indeling:
Begane grond: hal, woonkamer met vaste kast, open keuken, 2e hal, toilet en trapopgang, toegang tot achtertuin met overkapping naar berging.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer onder de nok met dakkapel, 2e en 3e slaapkamer met dakkapel, stookruimte met CV-ketel, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, balkon.

Bijzonderheden:
– authentieke sfeer in omgeving;
– strak en authentiek schilderwerk;
– electrische zonwering;
– CV-ketel ATAG 2016;
– binnentuin en nieuw dakterras (9 m²);
– houten skeletwoning;
– aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Bel De Bree Makelaardij op 075-2020390 of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 81 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.