De Poelsnip 22, 1509 ZV
Zaandam
vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 399.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 76 m2 |
| Perceeloppervlakte | 92 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 1 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 288 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | B |
| Energie einddatum | 8 juli 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 38 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed tot uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaandam |
| Sectie | B |
| Parceelnummer | 1952 |
| Oppervlakte | 92 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Wat een prachtige locatie! NETJES onderhouden en MODERNE tussenwoning, gelegen AAN VAARWATER met ZONNIGE achtertuin op het ZUIDEN in het gewilde ‘T Kalf, ideaal voor KLEINE GEZINNEN.
Op de begane grond tref je een aangebouwde berging en een ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen met schuifpui aan de achterzijde creëren veel lichtinval en geven toegang tot de zonnige achtertuin.
De nette achtertuin is gericht op het zuiden en gelegen aan vaarwater. ‘S zomers is het hier heerlijk vertoeven en vaar je zo vanuit je tuin lekker richting het Jagersveld of het veenweidegebied van de Klaverpolder met daaraan grenzend de Zaanse Schans!
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer, groot genoeg om ‘s ochtends met meerderen tegelijk jezelf klaar te maken voor de werk- of schooldag. De slaapkamer aan de voorkant van de woning geeft je toegang tot de berg vliering. Hier kun je al je spulletjes netjes opbergen en staat er niks in de weg!
De omgeving van de woning:
Deze woning is fraai gelegen aan de rand van het ”oude Kalf” nabij het buurtschap ”Haaldersbroek”, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. De wijk is bij uitstek geschikt voor fietsers vanwege de rode paden en fietsvoorrangswegen, waardoor zij snel hun route door de Zaanstreek vinden.
Verder is de ligging goed te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de boodschappen, scholen (zowel basis als voortgezet) en sportverenigingen liggen in en om de wijk. Voor een dagje shoppen of lekker ergens eten of drinken in de stad hoef je maar een kwartiertje te fietsen om in het centrum van Zaandam te eindigen.
De bushalte ligt op loop en fietsafstand en met +/- 10 minuutjes bereik je met de fiets NS station Zaanse Schans. Indien je toch liever de auto pakt is dat ook prima te doen. Je auto parkeer je om de hoek op het parkeerterrein, hier is genoeg parkeerruimte. Omdat de wijk haar eigen aansluiting heeft op het rijkswegennet rijd je binnen een kwartier Amsterdam in en bereik je gemakkelijk Alkmaar of Hoorn!
Kortom: Moderne en instapklare tussenwoning, prachtige ligging en ideaal voor kleine gezinnen en alleenstaanden!
Woonoppervlakte: ca. 76 m²
Inhoud: ca. 288 m³
Bouwjaar: ca. 1977
Perceel: 92 m²
Ben jij al verliefd op deze tussenwoning? Bel snel naar De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak in te plannen.
De indeling van de woning:
Begane grond: Stenen aangebouwde berging, meterkast, entree/hal met toegang tot het separaat toilet. Ruime lichte woonkamer met massief eiken houten vloer, trapopgang en open keuken met kookeiland, voorzien van een combi-oven, koelkast, 5-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. Schuifpui naar de nette achtertuin wel is gelegen op het Zuiden en aan vaarwater.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de moderne badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, grote wastafel en designradiator. Ook is er een was/stookruimte op deze verdieping. De slaapkamers hebben hoge schuine plafonds en de slaapkamer aan de voorkant bied toegang tot de handige berg vliering.
Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1977;
– Wonen aan het water;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing;
– Energielabel B;
– Goed afwerkingsniveau, onderhoudsarm;
– De voor- en achtergevel zijn bekleed met keralit;
– Ideale ligging t.o.v. de dagelijkse voorzieningen;
– Diverse horren aanwezig;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 76 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
