Eendrachtstraat 14, 1502 TL
Zaandam
vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 73 m2 |
| Perceeloppervlakte | 116 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 10 m2 |
| Inhoud | 262 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | G |
| Energie einddatum | 24 december 2030 |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2011, Huur) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 63 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Buitenzonwering |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaandam |
| Sectie | L |
| Parceelnummer | 3316 |
| Oppervlakte | 116 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Rustig, maar toch centraal gelegen jaren ’30 2-onder-1-kapwoning in de populaire Rosmolenbuurt!
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een heerlijk zonnige en ruime tuin op het zuiden! Verder beschikt de woning over een fijne woonkamer met een karakteristieke erker, een half open keuken en 3 slaapkamers.
De fundering van de woning is in 2009 onderzocht en ingedeeld in funderingsklasse 3+. Dit wil zeggen dat het advies geld om de fundering op korte termijn te vervangen.
Het huis heeft een zeer gunstige ligging, speciaal voor mensen met kinderen, want de basisschool, de buitenschoolse opvang en het kinderdagverblijf liggen alle op loopafstand! Diverse middelbare scholen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Daarbij hoeft u ook voor de boodschappen niet ver: een supermarkt bevindt zich vrijwel om de hoek en het voornaamste winkelcentrum van Zaandam bevindt zich op slechts 800 m. Hier vindt u, behalve een keur aan winkels, restaurants en terrasjes, ook het theater, de bioscoop en het casino. Ook in de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere restaurantjes.
De bushalte is slechts een paar minuten lopen en het station van Zaandam bereikt u per fiets in enkele minuten. Er is een snelle, directe treinverbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Schiphol! Met de auto bent u in 5 minuten op de snelweg A7, die naar zowel de A8, de A9 als de ring A10 leidt.
Kortom: Een fijne woning met een rustige ligging en een zonnige tuin.
Woonoppervlakte: circa 73 m²
Perceel: 116 m², eigen grond!
Inhoud: circa 262 m³
Bouwjaar: circa 1930
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet, half open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin. Gezellige woonkamer voorzien van grote erker aan de voorzijde.
1e Verdieping:
overloop met opstelling c.v.-ketel, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Energielabel G;
– Funderingscategorie 3+, onderzoeksjaar 2009, het advies is om de fundering zsm te vervangen;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– verwarming en warm water middels Remeha cv combi-ketel, bouwjaar 2011;
– Rustige, maar centrale ligging;
– aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 73m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
