Zaandam – Herengracht 76 - De Bree Makelaardij

Herengracht 76, 1506 DV
Zaandam

vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
In een rustige straat in het centrum van Zaandam ligt deze zeer karakteristieke eengezinswoning met heerlijke achter- en voortuin.
Deze woning is altijd met zorg onderhouden, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Zo is het glas-in-lood volledig gerestaureerd en in dubbel glas geplaatst, en de oorspronkelijk facet geslepen raampjes in de voordeur hebben de jaren mooi doorstaan. De roos in de voortuin heeft een respectvolle prominente plek gekregen omdat deze meer dan 50!! jaar oud is. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke schuifpui geeft toegang tot de tuingerichte eetkamer en keuken. Vanuit zowel de aanbouw als de eetkamer heeft u toegang tot de veranda met pergola en de L-vormige tuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een doucheruimte met tweede toilet en voldoende bergruimte op de vliering.

Deze zeer complete woning is gelegen op loopafstand van het stadshart van Zaandam, waar u, naast de grote winkelketens ook kleine boetiekjes en speciaalzaken vindt. Het centrum kent bovendien veel gezellige barretjes en een diversiteit aan restaurants. Ook het culturele leven in Zaandam bruist met het bekende Zaantheater, de Bullekerk, een bioscoop, de Filmfabriek en allerlei activiteiten op het Hembrugterrein. Naast een enorme verscheidenheid aan sportmogelijkheden is er een ruime keuze uit yogascholen en goed opgeleide masseurs. Binnen 7 minuten lopen staat u op het NS-station van Zaandam, waarna u binnen 2 treinminuten op Sloterdijk en binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal staat. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de pont bij de Hembrug en de pond naar Amsterdam C.S.

Kortom: Heerlijk rustig wonen met het aanbod van de stad om de hoek!

Wil je de woning en de leuke ligging beleven, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Inhoud: 318 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: ca 1895

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, plafondhoge ombouwde meterkast en bergruimte onder de trap. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en authentieke schuifpui biedt doorgang naar de eetkamer met oorspronkelijke hoekkast. De landelijke keuken heeft een dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, hete luchtoven en afzuigkap.In de aanbouw is ruimte voor een werkplek en hier bevinden zich een separaat toilet en een bergingkast voor de wasmachine. De L-vormige tuin is middels de openslaande deuren vanuit de eetkamer en ook via een aparte achterdeur te bereiken. De tuin is op het noord-westen gelegen en voorzien van een achterom. De voortuin kent de hele zon en in de achtertuin verschuift de zon heel langzaam tot het om een uur of vijf ’s middags heerlijk toeven is op de veranda.

Eerste etage: Overloop: badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Door het grote Veluxraam is er veel licht. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft aan weerszijden de ruimte van een bedstede, zodat hierin een bed past. Hier bevindt zich de toegang tot de vliering met veel opbergruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dak van de aanbouw.

Bijzonderheden:
- fundering sinds 2013 in monitoring;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing, ook glas in lood!;
- ruim perceel, eigen grond!
- verwarming en warm water middels Intergas combiketel, bj. 2018;
- op loopafstand van het stadshart van Zaandam;
- centraal gelegen ten opzichte van scholen en uitvalswegen;
- aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 82 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1895
Status Verkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1895
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 82 m2
Perceeloppervlakte 125 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 318 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse D
Energie einddatum 1 januari 2030
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 37 m2
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
DAK
Soort dak Mansardedak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zaandam
Sectie K
Parceelnummer 7513
Oppervlakte 125 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

In een rustige straat in het centrum van Zaandam ligt deze zeer karakteristieke eengezinswoning met heerlijke achter- en voortuin.
Deze woning is altijd met zorg onderhouden, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Zo is het glas-in-lood volledig gerestaureerd en in dubbel glas geplaatst, en de oorspronkelijk facet geslepen raampjes in de voordeur hebben de jaren mooi doorstaan. De roos in de voortuin heeft een respectvolle prominente plek gekregen omdat deze meer dan 50!! jaar oud is. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke schuifpui geeft toegang tot de tuingerichte eetkamer en keuken. Vanuit zowel de aanbouw als de eetkamer heeft u toegang tot de veranda met pergola en de L-vormige tuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een doucheruimte met tweede toilet en voldoende bergruimte op de vliering.

Deze zeer complete woning is gelegen op loopafstand van het stadshart van Zaandam, waar u, naast de grote winkelketens ook kleine boetiekjes en speciaalzaken vindt. Het centrum kent bovendien veel gezellige barretjes en een diversiteit aan restaurants. Ook het culturele leven in Zaandam bruist met het bekende Zaantheater, de Bullekerk, een bioscoop, de Filmfabriek en allerlei activiteiten op het Hembrugterrein. Naast een enorme verscheidenheid aan sportmogelijkheden is er een ruime keuze uit yogascholen en goed opgeleide masseurs. Binnen 7 minuten lopen staat u op het NS-station van Zaandam, waarna u binnen 2 treinminuten op Sloterdijk en binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal staat. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de pont bij de Hembrug en de pond naar Amsterdam C.S.

Kortom: Heerlijk rustig wonen met het aanbod van de stad om de hoek!

Wil je de woning en de leuke ligging beleven, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Inhoud: 318 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: ca 1895

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, plafondhoge ombouwde meterkast en bergruimte onder de trap. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en authentieke schuifpui biedt doorgang naar de eetkamer met oorspronkelijke hoekkast. De landelijke keuken heeft een dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, hete luchtoven en afzuigkap.In de aanbouw is ruimte voor een werkplek en hier bevinden zich een separaat toilet en een bergingkast voor de wasmachine. De L-vormige tuin is middels de openslaande deuren vanuit de eetkamer en ook via een aparte achterdeur te bereiken. De tuin is op het noord-westen gelegen en voorzien van een achterom. De voortuin kent de hele zon en in de achtertuin verschuift de zon heel langzaam tot het om een uur of vijf ’s middags heerlijk toeven is op de veranda.

Eerste etage: Overloop: badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Door het grote Veluxraam is er veel licht. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft aan weerszijden de ruimte van een bedstede, zodat hierin een bed past. Hier bevindt zich de toegang tot de vliering met veel opbergruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dak van de aanbouw.

Bijzonderheden:
– fundering sinds 2013 in monitoring;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing, ook glas in lood!;
– ruim perceel, eigen grond!
– verwarming en warm water middels Intergas combiketel, bj. 2018;
– op loopafstand van het stadshart van Zaandam;
– centraal gelegen ten opzichte van scholen en uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 82 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!