Zaandam – IJssel 23 - De Bree Makelaardij

IJssel 23, 1509 JB
Zaandam

vraagprijs

€ 775.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
Wat een TOP locatie is dit zeg! Deze RUIME bungalow met HEERLIJKE tuin ligt aan de rand van het Jagersveld in ’t Kalf en is IDEAAL geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers!

Aan ruimte zeker geen gebrek bij deze ruime tussenwoning. Op de begane grond vindt je een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van enkele apparatuur. Ook bevinden er zich 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één beschikt over een badkamer ensuite! Verder heeft de woning nog een handige bijkeuken en een kleine 2e casco badkamer waar je gebruik van kan maken. Met parkeren heb je geen zorgen, want jouw auto kan je gewoon parkeren op je eigen oprit of in de aan de voorzijde gelegen garage. Ideaal toch?!

De omgeving van de woning: De woning is gelegen op een unieke plek aan het water aan de rand van het Jagersveld, waar je heerlijke (avond)wandelingen maakt en geniet van rust. Ook heb je de mogelijkheid om vanuit jouw eigen boot zo door de groene omgeving naar de Jagersplas te varen!

Over 't Kalf: 't Kalf is een buurtschap in Zaandam, onderdeel van de gemeente Zaanstad. Het schiereiland De Hemmes in de Zaan is tegenwoordig onderdeel van 't Kalf. De woonwijk ligt centraal gelegen nabij diverse scholen, het winkelcentrum en de apotheek. De busverbinding met Zaandam en Amsterdam is ideaal, binnen 40 minuten ben je op Amsterdam CS. Ook de diverse uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn in de nabijheid.

De speelse indeling van de woning:

Begane grond: ruime entree met meterkast, hal met separaat toilet, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Van links naar rechts komen eerst 2 prima slaapkamers; bijkeuken en een kleine badkamer en toegang tot de garage en vliering; open keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime hoge woonkamer met toegang tot de tuin en een derde slaapkamer, voorzien van een moderne badkamer ensuite en een inloopkast!

Zolder: Vanuit de hal bereik je via de trap de ruime thans vrij in te delen zolder.

Vliering: vanuit de bijkeuken bereik je de vliering met opstelplaats voor de cv-ketel.

De tuin: De nette voortuin beschikt over een oprit waar je 1 auto kan parkeren. Mocht je jouw auto liever binnen zetten kan dat ook. De woning beschikt namelijk over een inpandige garage. De knappe diepe achtertuin geeft toegang tot de berging en is aan het water gelegen op het zonnige Zuid-Oosten met uitzicht op het Jagersveld!

Deze bungalow laat jij toch niet aan je voorbij gaan? Neem snel contact op met De Bree Makelaardij voor jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie!;
- Bouwjaar: 1977; - Perceeloppervlakte van 528 m², eigen grond!;
- Heerlijk zonnige tuin aan vaarwater;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Heerlijke open haard aanwezig;
- Goed onderhouden bungalow;
- Woonoppervlakte van 158m² is exclusief de zolder!;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw  belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 158 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig
Type Woonhuis
Bouwjaar 1977
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
INDELING
Woonoppervlakte 158 m2
Perceeloppervlakte 528 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 738 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 1 juni 2032
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 236 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Garage Inpandig
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
DAK
Soort dak Lessenaardak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zaandam
Sectie B
Parceelnummer 1726
Oppervlakte 417 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zaandam
Sectie B
Parceelnummer 2627
Oppervlakte 111 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Wat een TOP locatie is dit zeg! Deze RUIME bungalow met HEERLIJKE tuin ligt aan de rand van het Jagersveld in ’t Kalf en is IDEAAL geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers!

Aan ruimte zeker geen gebrek bij deze ruime tussenwoning. Op de begane grond vindt je een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van enkele apparatuur. Ook bevinden er zich 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één beschikt over een badkamer ensuite! Verder heeft de woning nog een handige bijkeuken en een kleine 2e casco badkamer waar je gebruik van kan maken. Met parkeren heb je geen zorgen, want jouw auto kan je gewoon parkeren op je eigen oprit of in de aan de voorzijde gelegen garage. Ideaal toch?!

De omgeving van de woning: De woning is gelegen op een unieke plek aan het water aan de rand van het Jagersveld, waar je heerlijke (avond)wandelingen maakt en geniet van rust. Ook heb je de mogelijkheid om vanuit jouw eigen boot zo door de groene omgeving naar de Jagersplas te varen!

Over ‘t Kalf: ‘t Kalf is een buurtschap in Zaandam, onderdeel van de gemeente Zaanstad. Het schiereiland De Hemmes in de Zaan is tegenwoordig onderdeel van ‘t Kalf. De woonwijk ligt centraal gelegen nabij diverse scholen, het winkelcentrum en de apotheek. De busverbinding met Zaandam en Amsterdam is ideaal, binnen 40 minuten ben je op Amsterdam CS. Ook de diverse uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn in de nabijheid.

De speelse indeling van de woning:

Begane grond: ruime entree met meterkast, hal met separaat toilet, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Van links naar rechts komen eerst 2 prima slaapkamers; bijkeuken en een kleine badkamer en toegang tot de garage en vliering; open keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime hoge woonkamer met toegang tot de tuin en een derde slaapkamer, voorzien van een moderne badkamer ensuite en een inloopkast!

Zolder: Vanuit de hal bereik je via de trap de ruime thans vrij in te delen zolder.

Vliering: vanuit de bijkeuken bereik je de vliering met opstelplaats voor de cv-ketel.

De tuin: De nette voortuin beschikt over een oprit waar je 1 auto kan parkeren. Mocht je jouw auto liever binnen zetten kan dat ook. De woning beschikt namelijk over een inpandige garage. De knappe diepe achtertuin geeft toegang tot de berging en is aan het water gelegen op het zonnige Zuid-Oosten met uitzicht op het Jagersveld!

Deze bungalow laat jij toch niet aan je voorbij gaan? Neem snel contact op met De Bree Makelaardij voor jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
– Fantastische locatie!;
– Bouwjaar: 1977; – Perceeloppervlakte van 528 m², eigen grond!;
– Heerlijk zonnige tuin aan vaarwater;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Heerlijke open haard aanwezig;
– Goed onderhouden bungalow;
– Woonoppervlakte van 158m² is exclusief de zolder!;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 158 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview