Zaandam – Nienke van Hichtumstraat 3 - De Bree Makelaardij

Nienke van Hichtumstraat 3, 1507 XV
Zaandam

vraagprijs

€ 359.500,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
GEZINNEN opgelet! In het KINDVRIENDELIJKE Westerwatering gelegen tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, NIEUWE badkamer en DIEPE achtertuin op het zonnige ZUIDOOSTEN!!

Wat fijn wonen is dit zeg! Op de begane grond tref je een aangebouwde berging, lichte woonkamer met open keuken en schuifpui tot de achtertuin. Tevens beschikken de woonkamer en de hoofdslaapkamer over airconditioning wat het nog aangenamer maakt in de zomer, maar ook in de winter. Via de schuifpui bereik je de heerlijk zonnige achtertuin waar je lekker in de zon kunt genieten na een lange werkdag of tot laat in de avond buiten kunt tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een splinternieuwe badkamer welk in oktober 2022 is geplaatst en de trap naar de 2e verdieping met nog een 4e slaapkamer. Nog hoger liggen 10 vrij nieuwe zonnepanelen!

De omgeving van de woning:
Deze woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Westerwatering' en de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse scholen bevinden zich om de hoek. Het openbaar vervoer is erg makkelijk bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Zaandam-Kogerveld op 10 minuten fietsen. Toch liever met de auto op stap? De A7 en A8 liggen op +/- 10 minuten rijden.

Kortom: Fijne tussenwoning met gunstige ligging en ideaal geschikt voor gezinnen!

Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Inhoud: ca. 358 m³
Bouwjaar: ca. 1991
Perceel: 130 m²

Deze woning kan je toch niet aan je voorbij laten gaan?! Neem snel contact op met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.

Indeling:
Begane grond: aangebouwde berging, entree, hal met toegang tot de toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van airconditioning, trapkast en eenvoudige open keuken. Middels de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met trapopgang, 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de nieuwe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, hangend toilet en een infraroodpaneel!

2e verdieping: overloop met wasmachine en droger aansluiting, cv-ruimte en een 4e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Nieuwe badkamer uit oktober 2022 met een infraroodpaneel!;
- 10 zonnepanelen uit 2021;
- Mechanische ventilatie sinds eind 2021;
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 07-10-2040;
- Bouwjaar 1991, dus geen last van de Zaanse funderingsproblematiek;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 97m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1991
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 358 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 31 december 2030
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zaandam
Sectie P
Parceelnummer 2864
Oppervlakte 130 m2
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot 2040-10-07

Beschrijving

GEZINNEN opgelet! In het KINDVRIENDELIJKE Westerwatering gelegen tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, NIEUWE badkamer en DIEPE achtertuin op het zonnige ZUIDOOSTEN!!

Wat fijn wonen is dit zeg! Op de begane grond tref je een aangebouwde berging, lichte woonkamer met open keuken en schuifpui tot de achtertuin. Tevens beschikken de woonkamer en de hoofdslaapkamer over airconditioning wat het nog aangenamer maakt in de zomer, maar ook in de winter. Via de schuifpui bereik je de heerlijk zonnige achtertuin waar je lekker in de zon kunt genieten na een lange werkdag of tot laat in de avond buiten kunt tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een splinternieuwe badkamer welk in oktober 2022 is geplaatst en de trap naar de 2e verdieping met nog een 4e slaapkamer. Nog hoger liggen 10 vrij nieuwe zonnepanelen!

De omgeving van de woning:
Deze woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Westerwatering’ en de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse scholen bevinden zich om de hoek. Het openbaar vervoer is erg makkelijk bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Zaandam-Kogerveld op 10 minuten fietsen. Toch liever met de auto op stap? De A7 en A8 liggen op +/- 10 minuten rijden.

Kortom: Fijne tussenwoning met gunstige ligging en ideaal geschikt voor gezinnen!

Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Inhoud: ca. 358 m³
Bouwjaar: ca. 1991
Perceel: 130 m²

Deze woning kan je toch niet aan je voorbij laten gaan?! Neem snel contact op met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.

Indeling:
Begane grond: aangebouwde berging, entree, hal met toegang tot de toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van airconditioning, trapkast en eenvoudige open keuken. Middels de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met trapopgang, 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de nieuwe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, hangend toilet en een infraroodpaneel!

2e verdieping: overloop met wasmachine en droger aansluiting, cv-ruimte en een 4e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Nieuwe badkamer uit oktober 2022 met een infraroodpaneel!;
– 10 zonnepanelen uit 2021;
– Mechanische ventilatie sinds eind 2021;
– Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco;
– Erfpachtcanon afgekocht tot 07-10-2040;
– Bouwjaar 1991, dus geen last van de Zaanse funderingsproblematiek;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 97m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview