Pieter Jelles Troelstralaan 7, 1505 WB
Zaandam
vraagprijs
€ 319.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 319.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 86 m2 |
| Perceeloppervlakte | 225 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 5 m2 |
| Inhoud | 345 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 1 maart 2031 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Nefit (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 120 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Mansardedak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaandam |
| Sectie | I |
| Parceelnummer | 7996 |
| Oppervlakte | 225 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Heerlijk gelegen en keurige 2-onder-1-kapwoning met een enorme achtertuin van maar liefst 126m²!
Deze sfeervolle, keurig onderhouden woning ligt aan een rustige weg in de populaire bomenbuurt in Zaandam. De woning beschikt over een enorme zonnige tuin met fruitbomen welke te bereiken is vanuit de sfeervol ingerichte woonkamer middels de openslaande deuren, echter is de tuin ook te bereiken middels de bijkeuken waar een gezellige zithoek is gecreëerd, waarin je helemaal tot rust komt! Tevens beschikt de woning over een open keuken, 2 slaapkamers en veel bergruimte op de zolder, welke middels de vlizotrap is te bereiken.
De locatie in Zaandam is uitstekend te noemen. Op 5 minuten afstand treft u het centrum van Zaandam met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Verder vindt u in de directe omgeving scholen, het vijfhoekpark en een winkelcentrum. Verder vindt u sportverenigingen en de Zaan op korte afstand.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn uitstekend te bereiken. Binnen 30 minuten bent u met de auto in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer staat u binnen 30 minuten op Amsterdam centraal.
Kortom: Een goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met een waanzinnige tuin!
Woonoppervlakte: ca. 86m²
Inhoud: ca. 345m³
Bouwjaar: ca. 1932
Perceel: 225m² eigen grond!
Wil je de kans benutten om dit aantrekkelijke huis te bekijken? Neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.
Indeling:
Begane grond: middels de riante voortuin bereikt u de entree, separaat toilet met fonteintje, de sfeervolle woonkamer voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de ruime achtertuin, de open keuken voorzien van diverse apparatuur en de opstelplaats voor de wasmachine en de bijkeuken waarin een heerlijke zithoek is gecreëerd.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamer waarvan 1 is voorzien van een vaste kaste en badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Vliering: bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel.
Bijzonderheden:
– Uitstekende ligging;
– Zeer ruime achtertuin van maar liefst 126m²!;
– Funderingscategorie II, onderzoeksjaar 2015, de verwachte restlevensduur van de fundering is 25 jaar of langer;
– 2 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Veel bergruimte op de zolder;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– CV-ketel uit 2020;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 86m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
