Zaandam – Wals 39 - De Bree Makelaardij

Wals 39, 1507 TM
Zaandam

vraagprijs

€ 465.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Deze zeer goed onderhouden woning met een ruime tuin op het ZUID WESTEN moet je gezien hebben!
De woning is gelegen in een rustige straat in gewild Westerwatering nabij het centrum van Zaandam en dichtbij het NS-station. Op de begane grond tref je een riante woonkamer met een houtkachel en moderne open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Door middel van de de schuifpui bereik je te heerlijk zonnige tuin, welke is gelegen op het Zuid Westen. De tuin beschikt over een erg ruime vrijstaande berging met achterom. Op de eerste verdieping vinden we 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne complete badkamer. Op de tweede verdieping zij nog eens 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het fijne dakterras.

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in het centraal gelegen en kindvriendelijke wijk Westerwatering van Zaandam, daarom zijn de voorzieningen in de directe omgeving meer dan goed te noemen. Je moet hierbij denken aan diverse scholen, kinderopvang, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum en uitvalswegen. De NS stations van Zaandam en Koog-Bloemwijk zijn goed en snel te bereiken, waarna je 15 minuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat. Ook de gezellige en mooie fiets/wandelroutes liggen zeer nabij.

De indeling van de woning:
Begane grond: ruime entreehal met een bergkast, meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer met trapopgang, houtkachel en een fraaie laminaat vloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 6 pitsgasfornuis met oven, vaatwassen en koel- vriescombinatie.

Eerste etage: overloop, twee royale slaapkamers. De moderne complete badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tweede etage: overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het ruime zonnige dakterras en een inbouwkast.

Tuin: Netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnig Zuid Westen net als het dakterras. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer óf via de ruime vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnige achtertuin en dakterras, gelegen op het Zuid Westen;
- Verwarming en warm water middels HR combi ketel, merk Nefit, bouwjaar 2019;
- Kozijnen zijn in 2021 volledig geschilderd;
- Voorbereiding voor glasvezel;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Op loopafstand van station Zaandam en speelgelegenheden voor kinderen;
- Op loopafstand van het vernieuwde stadshart van Zaandam;
- De woning is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtscanon is afgekocht tot 1 december 2038;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 131m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1989
Status Verkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 128 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
Externe bergruimte 16 m2
Inhoud 421 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 26 oktober 2030
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Plat dak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zaandam
Sectie P
Parceelnummer 1376
Oppervlakte 128 m2
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot 2038-12-01

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden woning met een ruime tuin op het ZUID WESTEN moet je gezien hebben!
De woning is gelegen in een rustige straat in gewild Westerwatering nabij het centrum van Zaandam en dichtbij het NS-station. Op de begane grond tref je een riante woonkamer met een houtkachel en moderne open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Door middel van de de schuifpui bereik je te heerlijk zonnige tuin, welke is gelegen op het Zuid Westen. De tuin beschikt over een erg ruime vrijstaande berging met achterom. Op de eerste verdieping vinden we 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne complete badkamer. Op de tweede verdieping zij nog eens 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het fijne dakterras.

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in het centraal gelegen en kindvriendelijke wijk Westerwatering van Zaandam, daarom zijn de voorzieningen in de directe omgeving meer dan goed te noemen. Je moet hierbij denken aan diverse scholen, kinderopvang, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum en uitvalswegen. De NS stations van Zaandam en Koog-Bloemwijk zijn goed en snel te bereiken, waarna je 15 minuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat. Ook de gezellige en mooie fiets/wandelroutes liggen zeer nabij.

De indeling van de woning:
Begane grond: ruime entreehal met een bergkast, meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer met trapopgang, houtkachel en een fraaie laminaat vloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 6 pitsgasfornuis met oven, vaatwassen en koel- vriescombinatie.

Eerste etage: overloop, twee royale slaapkamers. De moderne complete badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tweede etage: overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het ruime zonnige dakterras en een inbouwkast.

Tuin: Netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnig Zuid Westen net als het dakterras. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer óf via de ruime vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– Heerlijk zonnige achtertuin en dakterras, gelegen op het Zuid Westen;
– Verwarming en warm water middels HR combi ketel, merk Nefit, bouwjaar 2019;
– Kozijnen zijn in 2021 volledig geschilderd;
– Voorbereiding voor glasvezel;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Op loopafstand van station Zaandam en speelgelegenheden voor kinderen;
– Op loopafstand van het vernieuwde stadshart van Zaandam;
– De woning is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtscanon is afgekocht tot 1 december 2038;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 131m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Woonkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer

Dakterras

Achtertuin

Video

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!