Warmoesstraat 81, 1521 CL
Wormerveer

Beschrijving

English below

Hoekwoning met nieuwe fundering zoekt iemand met visie!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en inzicht kunt afwerken en indelen? Dan biedt deze hoekwoning aan de Warmoesstraat 81 in Wormerveer een unieke kans. Met een in 2023 volledig vernieuwde fundering en een ijzersterke constructieve basis is dit de ideale woning voor kopers met twee rechterhanden en een duidelijke woonvisie. De meest kostbare en ingrijpende werkzaamheden zijn immers al voor u uitgevoerd.

Wonen met ongekende potentie
Deze karakteristieke hoekwoning uit 1928 beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 83 m². De woning is de afgelopen jaren al op cruciale constructieve onderdelen aangepakt. Naast het volledige funderingsherstel is de begane grond voorzien van een gloednieuwe, geïsoleerde betonnen vloer. Dit legt de perfecte basis voor een hoogwaardig comfort en optimale duurzaamheid.

Van binnen treft u een woning die grotendeels casco is, klaar voor uw eigen afwerkingsniveau. De elektra is al volledig vernieuwd en professioneel aangelegd door de gehele woning. De keukenruimte en badkamer zijn voorbereid en nagenoeg casco, waardoor u de vrije hand heeft in de indeling, styling en materiaalkeuze.

Op de begane grond zijn de buitenmuren al voorzien van rachelwerk, zodat u direct kunt starten met het isoleren en gipsen van de wanden. De eerste verdieping is al grotendeels strak gestuct en voorzien van inbouwspots, wat direct een verzorgde indruk geeft. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet u hier van extra ruimte en lichtinval. Momenteel beschikt de verdieping over 2 slaapkamers, maar de ruimte leent zich er uitstekend voor om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Een open bergvliering met de cv-opstelling zorgt daarnaast voor de nodige extra opslagruimte.

Omgeving en centrale ligging
De woning bevindt zich in een rustige en karakteristieke straat in Wormerveer, midden in de historische Zaanstreek. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Wormerveer en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Zaandam en Amsterdam uitstekend en snel bereikbaar zijn.

Voor ontspanning en recreatie zit u hier eveneens goed. Langs de Zaan kunt u genieten van het typisch Noord-Hollandse landschap. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A8 of A9, wat zorgt voor een perfecte verbinding met de rest van de Randstad.

Bijzonderheden:
-Hoekwoning met gunstige lichtinval
– Fundering volledig hersteld in 2023
– Betonnen, geïsoleerde begane grondvloer
– Woonoppervlakte ca. 72 m², perceeloppervlakte 83 m²
– Elektrische installatie en bedrading volledig vernieuwd
– Eerste verdieping grotendeels gestuct en voorzien van inbouwspots
– Dakkapel aanwezig voor extra volume
– Praktische bergvliering met cv-opstelling
– Casco keuken en badkamer, volledig naar eigen wens in te richten
– Begane grond gereed voor isolatie en wandafwerking
– Aanvaarding kan per direct

Bent u klaar om de handen uit de mouwen te steken en de potentie van deze lichte hoekwoning te benutten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat uw creativiteit de vrije loop.

————————————————————————————————————————————–

Corner house with new foundation seeks someone with vision!

Are you looking for a property that you can finish and arrange entirely according to your own taste and insight? Then this corner house at Warmoesstraat 81 in Wormerveer offers a unique opportunity. With a foundation completely renewed in 2023 and an rock-solid structural base, this is the ideal property for buyers with two right hands and a clear residential vision. After all, the most costly and extensive work has already been carried out for you.

Living with unprecedented potential
This characteristic corner house dating from 1928 features approximately 72 m² of living space and is situated on a plot of 83 m². The property has already been tackled on crucial structural components over recent years. In addition to the full foundation repair, the ground floor has been fitted with a brand-new, insulated concrete floor. This establishes the perfect foundation for high-quality comfort and optimal sustainability.

Inside, you will find a property that is largely shell (casco), ready for your own level of finishing. The electrical system has already been completely renewed and professionally installed throughout the entire house. The kitchen space and bathroom are prepared and practically shell, giving you a completely free hand in layout, styling, and choice of materials.

On the ground floor, the exterior walls are already fitted with battening, allowing you to start insulating and plasterboarding the walls straight away. The first floor is already largely smoothly plastered and equipped with recessed spotlights, which immediately gives a well-kept impression. Thanks to the present dormer window, you enjoy extra space and light here. The floor currently features 2 bedrooms, but the space lends itself perfectly to easily realizing a third bedroom. An open storage loft with the central heating setup also provides the necessary additional storage space.

Surroundings and central location
The property is located in a quiet and characteristic street in Wormerveer, in the middle of the historic Zaan region. All daily amenities, including various shops, supermarkets, schools, and sports facilities, are located in the immediate vicinity. The center of Wormerveer and the railway station are a short distance away, making cities like Zaandam and Amsterdam excellently and quickly accessible.

For relaxation and recreation, you are also in the right place. Along the river Zaan, you can enjoy the typical North Holland landscape. Furthermore, via the nearby arterial roads, you can reach the A8 or A9 within a few minutes, ensuring a perfect connection with the rest of the Randstad.

Key features:
– Corner house with favorable natural light
– Foundation completely renewed in 2023
– Concrete, insulated ground floor
– Living area approx. 72 m², plot area 83 m²
– Electrical installation and wiring completely renewed
– First floor largely plastered and equipped with recessed spotlights
– Dormer window present for extra volume
– Practical storage loft with central heating setup
– Shell kitchen and bathroom, to be furnished entirely to your own wishes
– Ground floor ready for insulation and wall finishing
– Acceptance is possible immediately

Are you ready to roll up your sleeves and harness the potential of this bright corner house? Then contact us for a viewing and let your creativity run wild.