Van Linschotenstraat 37, 1013 PL
Amsterdam
vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Appartement |
| Soort appartment | Maisonnette |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1915 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 45 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 169 m3 |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 24 July 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha (Gas Combiketel uit 2021, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Geen tuin |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Betaald parkeren, Parkeervergunningen |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Bijdrage VVE p/m | € 85,- |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Amsterdam |
| Sectie | M |
| Parceelnummer | 5924 |
| Oppervlakte | 0 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
GEMODERNISEERD, GOED ingedeelde 2 kamer maisonnette met HEERLIJK DAKTERRAS ÉN BALKON en handige bergvliering!
Geen mitsen en maren, gewoon een erg leuke maisonnette! In de karakteristieke Zeeheldenbuurt aan de rand van het Centrum, vlakbij station Amsterdam Centraal, vindt je deze moderne maisonnette ideaal geschikt voor starters! Dit op de derde verdieping gelegen appartement is goed geïsoleerd, beschikt over een nieuwe CV ketel en meerdere airco-units. Erg handig voor op de warme dagen! Verder is de afwerking zeer netjes te noemen waardoor de woning direct instapklaar is. Vanuit het trappenhuis kom je binnen in de woonkamer welke is gecombineerd met de moderne keuken. Aan de achterzijde geniet je vanaf het balkon van de prachtige groene binnenplaats. Op de 4e verdieping tref je de slaapkamer met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras!
De omgeving:
De woning is gelegen in het rustige stukje van het stadsdeel Westerpark. Dit ligt tussen de Westelijke Eilanden, de Zuidelijke IJ-oever en de populaire Spaarndammerbuurt. Het centraal station bereik je binnen 5 fietsminuten en loop je zo in de Jordaan of op de Amsterdamse winkelstraat ”de Haarlemmerdijk”. Met ongeveer een slechts 10 minuten rijden bereik je de A10 richting Zaandam. Voor recreatie kun je terecht bij het praktisch om de hoek gelegen Westerpark en met maar 2 minuten fietsen vaar je gratis met het pontje naar het NDSM-terrein in Amsterdam Noord!
Indeling van de woning:
Begane grond: Centrale entree met brievenbus, trappenhuis.
Derde verdieping: Entree, woonkamer aan de achterzijde gelegen met toegang tot balkon, trapopgang en moderne badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke beschikt over een nieuwe 4 pits inductieplaat, afzuigkap en een nieuwe oven. Na de keuken tref je nog een zitgedeelte met uitzicht over de straat.
Vierde verdieping: Slaapkamer met toegang tot de vliering/zolderberging en het heerlijk zonnige dakterras gelegen op het Zuidoosten!
Dit prachtige appartement kan je toch niet aan je voorbij laten gaan? Bel snel met de Bree Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
– Fundering is hersteld in 2006;
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
– Zonnig dakterras gelegen op het Zuidoosten!;
– Zeer nette afwerking;
– Airco aanwezig;
– Nieuwe CV 2021;
– Bergvliering ca 3m²;
– Gelegen aan de rand van het Centrum;
– Servicekosten VVE zijn ca. €85,- per maand;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 45m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.