Te koop | Breestraat 84, Koog aan de Zaan | De Bree Makelaardij

Breestraat 84, 1541 EK
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
Welkom bij deze vrijstaande woning met karakteristieke elementen met veel potentie!

Bij binnenkomst op de begane grond tref je de woonkamer ensuite, met prachtige erker en schitterende glas-in-lood details, wat uitnodigt tot gezellige avonden bij de open haard. De openslaande deuren naar de eetkamer creëren een doorstroom van natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken in de aanbouw, voorzien van een 4pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevind zich in de aanbouw ook het toilet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met handige bergruimte. Verder tref je in de slaapkamer aan de voorkant ook de badkamer, welk beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De ruime bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Een droom voor elke verzamelaar of hobbyist!

De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken of via de achterom, compleet met een zeer ruime berging. Ideaal voor de thuis klusser!

De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Koog aan de Zaan, een charmante en historische stad in Noord-Holland. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Dankzij de gunstige ligging van Koog aan de Zaan ben je ook binnen no-time in andere delen van Noord-Holland. Met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar via zowel de auto als het openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Bijzonderheden:
- Fundering is in monitoring, gunstige meetrapportage aanwezig;
- Een woning met mogelijkheden tot modernisering;
- Beschikt over een grote vrijstaande berging;
- Rustig en centraal gelegen
- Aanvaarding in overleg.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1935
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 96 m2
Perceeloppervlakte 203 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 34 m2
Inhoud 395 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse F
Energie einddatum 11 januari 2034
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 86 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4269
Oppervlakte 203 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning met karakteristieke elementen met veel potentie!

Bij binnenkomst op de begane grond tref je de woonkamer ensuite, met prachtige erker en schitterende glas-in-lood details, wat uitnodigt tot gezellige avonden bij de open haard. De openslaande deuren naar de eetkamer creëren een doorstroom van natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken in de aanbouw, voorzien van een 4pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevind zich in de aanbouw ook het toilet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met handige bergruimte. Verder tref je in de slaapkamer aan de voorkant ook de badkamer, welk beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De ruime bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Een droom voor elke verzamelaar of hobbyist!

De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken of via de achterom, compleet met een zeer ruime berging. Ideaal voor de thuis klusser!

De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Koog aan de Zaan, een charmante en historische stad in Noord-Holland. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Dankzij de gunstige ligging van Koog aan de Zaan ben je ook binnen no-time in andere delen van Noord-Holland. Met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar via zowel de auto als het openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Bijzonderheden:
– Fundering is in monitoring, gunstige meetrapportage aanwezig;
– Een woning met mogelijkheden tot modernisering;
– Beschikt over een grote vrijstaande berging;
– Rustig en centraal gelegen
– Aanvaarding in overleg.

Googlemap

Streetview