Legerland 30, 1541 NE
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1978 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 121 m2 |
| Perceeloppervlakte | 129 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 2 m2 |
| Inhoud | 408 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | B |
| Energie einddatum | 17 september 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 55 m2 |
| Ligging hoofdtuin | West |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | B |
| Parceelnummer | 3648 |
| Oppervlakte | 129 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Wat een LUXE en erg GOED onderhouden eengezinswoning met EIGEN PARKEERPLAATS gelegen in de gewilde wijk WESTERKOOG is dit!
Deze woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een fijne woonkamer met een open haard, waardoor je op een sfeervolle manier met een drankje op de bank kunt genieten. Tevens verwarm en koel je de woonkamer snel, eenvoudig en goedkoop(gasloos) middels de airconditioning. Daarnaast kun je ‘s zomers volop vertoeven in de flinke achtertuin welke door zijn diepte de gehele dag zon vangt! Mocht de zon erg scherp zijn, kun je middels een nieuwe elektrische zonwering gewoon in de schaduw plaats nemen. Op de 1e en 2e verdieping vindt je in totaal 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer waar je na een lange werkdag heerlijk gebruik kunt maken van de inloopdouche met stoomcabine! Overigens is jouw auto altijd voorzien van zijn eigen parkeerplekje, want deze zet je simpelweg gewoon voor de deur.
De omgeving van de woning:
De woning is rustig gelegen op korte loopafstand van station, winkelcentrum, zorgcentrum en sportcentrum Westerkoog. De wijk Westerkoog heeft een centrale ligging met station, waardoor je met 15 treinminuten in Amsterdam zit, scholen en het centrum van Zaandam in de nabije omgeving. Tevens is de ligging erg gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn.
De bewoners vertellen: wij hebben in onze woning met heel veel plezier gewoond samen met onze kinderen. We hebben genoten van de ruimte, rust en centrale ligging. Onze kinderen konden heel makkelijk hun school en universiteit bereiken met de trein en wij waren binnen een paar minuten met de auto in Amsterdam. Het winkelcentrum en zorgcentrum zijn op twee minuten loopafstand te bereiken. Wij hebben ook veel geïnvesteerd in onze woning. Deze woning is in onze ogen een instapklare woning voor de volgende bewoners. De toekomstige bewoners hebben veel geluk met fantastische buren.
Jij bent toch ook verliefd op deze woning!? Bel snel naar de Bree Makelaardij om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang tot aangebouwde berging, separaat toilet betegeld tot plafond met fontein en trapopgang, woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande berging, half open keuken voorzien van kraan met Combi Quooker, ruime koelkast, combi magnetron, oven, vaatwasser 5-pits gasfornuis, en afzuigkap.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers en de nette moderne badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming, 2e toilet, douche met ingebouwde radio en stoomcabine, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vierde ruime slaapkamer. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
– Prettige en rustige ligging;
– 4 ruime slaapkamers;
– Lage verwarmingskosten d.m.v. airconditioning;
– Goed onderhouden en bewoond;
– Diepe achtertuin met vrijstaande berging;
– Nieuwe kunststof schuifpui, keukenraam en dakkapel voorzien van HR++ glas;
– Gevels geïsoleerd en gereinigd;
– Bouwjaar 1978, dus geen last van de Zaanse funderingsproblematiek;
– Eigen parkeerplek voor de deur!;
– Centrale ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen;
– Woonoppervlakte 113 m² + berging/bijkeuken 8 m²;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 121 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.