Pinkstraat 28, 1541 HD
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 447.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 447.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1972 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 126 m2 |
| Perceeloppervlakte | 795 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 20 m2 |
| Inhoud | 407 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | D |
| Energie einddatum | 10 March 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Open haard |
| C.V.-Ketel | Remeha (Gas Combiketel uit 2021, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 58 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Vrijstaand steen |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaanstad |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4925 |
| Oppervlakte | 134 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4926 |
| Oppervlakte | 661 m2 |
| Eigendomssituatie | MANDELIG |
Beschrijving
WAUW! Wat een locatie! Wonen aan het water/park met een vrij uitzicht op een toplocatie in het sfeervolle en kindvriendelijke “Oud Koog”!
Rust en ruimte, dat is wat je hier gelijk merkt. Deze riante hoekwoning telt maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers en een fijne woonkamer met een uitgebreide open moderne keuken met een kookeiland, welke tevens is te gebruiken als bar. Vanuit de keuken stap je de heerlijk zonnige tuin, welke is gelegen op het Zuiden en aan het water! Aan het eind van de tuin tref je de grote garage, welke je vanuit de tuin of vanaf de andere kant bereikt via de roldeur.
De omgeving
Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen in het gewilde en centraal gelegen “Oud Koog” in de directe nabijheid van molen ‘het Pink’, aan het gezellige Koogerpark, vaarwater, maar ook scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen. Zo ligt het NS-station op 5 minuten lopen en sta je binnen 15 treinminuten op Amsterdam Centraal.
Wil jij deze woning op deze toplocatie met eigen ogen bewonderen? Bel dan snel met De Bree Makelaardij voor het maken van jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak!
De indeling van de woning:
Begane grond: middels de voortuin bereik je de entree van de woning; hal met de meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de lichte, speels ingedeelde, woonkamer met open haard; open moderne keuken voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een sauna en ligbad; nette badkamer met een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime overloop met wasmachineaansluiting, airconditioning, opstelplaats voor de CV-ketel en nog een 2-tal ruime fijne slaapkamers.
Achtertuin: De achtertuin is op het zonnige Zuiden gelegen en bereik je via de deur vanuit de keuken. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen garage en is deze aan het water gelegen.
Bijzonderheden:
> Tuin op het Zuiden met een garage!;
> 4 Goede slaapkamers
> Ruim perceel, eigen grond;
> Bouwjaar 1972!;
> Remeha CV-Ketel 2021;
> Gewilde ligging, aan het water!;
> Centrale ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen en het NS-station;
> Aanvaarding: in overleg.
> Voorzien van netwerk (LAN) verbinding tussen gang, woonkamer (TV)kast en beide slaapkamers op 2e verdieping.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 126 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.