Stationsstraat 37, 1541 LE
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 399.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1889 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 89 m2 |
| Perceeloppervlakte | 226 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 33 m2 |
| Inhoud | 335 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 17 August 2030 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Atag (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 108 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Vrijstaand steen |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Mansardedak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4934 |
| Oppervlakte | 226 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Fijne in OUD-KOOG gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime BERGING/GARAGE en FLINKE ACHTERTUIN op het ZONNIGE ZUIDEN!
Over de ligging is niets te klagen, daar het NS station op loopafstand ligt en er weinig verkeer door de straat rijdt. Verder tref je op de begane grond een lichte doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer en een open keuken. Middels de openslaande deuren tref je de diepe achtertuin met vrijstaande schuur, welke gemakkelijk om te toveren is tot een garage doordat deze aan de Jan de Wittestraat ligt. Zo heb jij altijd jouw eigen parkeerplek!
Op de 1e verdieping kom je 2 ruime slaapkamers tegen en een badkamer voorzien van alle gemakken. Zo geniet jij bijvoorbeeld na een lange werkdag heerlijk van een warm bad of een stromende douche.
De omgeving van de woning:
De woning is gelegen aan een rustige weg in Oud-Koog nabij het Kooger Park, waar je lekker met de hond kunt lopen of de kids in de speeltuin kunnen spelen. De dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals winkels, supermarkten voor de boodschappen en ook scholen liggen in de buurt. Of geniet ‘s zomers van mooi weer en prachtig uitzicht op de Zaanse schans! Eventjes een café, restaurant of terras bezoeken? Met slechts een kwartiertje fietsen bereik je het levendige centrum van Zaandam.
De bereikbaarheid is ook wel zeer goed te noemen. Het NS station ‘Zaandijk Zaanse Schans’ ligt op enkele minuten lopen en stap je zo de trein op richting Amsterdam of andere steden. Mocht je toch meer gebruik maken van een auto rijdt je binnen enkele minuten zo de A7 en de A8 op.
Kortom: Ideale ligging en heerlijk wonen met ruim perceel!
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Inhoud: ca. 335 m³
Bouwjaar: ca. 1889
Perceel: 226 m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime doorzon woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, afzuigkap, keramische kookplaat, combioven en vaatwasser. Hal naar de toilet met fontein en de bijkeuken met inbouwkast en CV-ketel. Enkele deur vanuit de keuken of via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin met garage/berging.
1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 vergroot door kleine dakkapel. Badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Zeer centraal gelegen;
– De ruime berging in de tuin is gelegen aan de Jan de Wittestraat en gemakkelijk om te toveren tot garage!;
– De berging is geïsoleerd en beschikt over water en verwarming;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– 8 zonnepanelen uit 2015;
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– De fundering wordt gemonitord middels meetbouten;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 89m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.