Te koop | Stationsstraat 37 te Koog aan de Zaan | De Bree Makelaardij

Stationsstraat 37, 1541 LE
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 399.500,- k.k.

Contact Deel deze woning
Fijne in OUD-KOOG gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime BERGING/GARAGE en FLINKE ACHTERTUIN op het ZONNIGE ZUIDEN!

Over de ligging is niets te klagen, daar het NS station op loopafstand ligt en er weinig verkeer door de straat rijdt. Verder tref je op de begane grond een lichte doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer en een open keuken. Middels de openslaande deuren tref je de diepe achtertuin met vrijstaande schuur, welke gemakkelijk om te toveren is tot een garage doordat deze aan de Jan de Wittestraat ligt. Zo heb jij altijd jouw eigen parkeerplek!

Op de 1e verdieping kom je 2 ruime slaapkamers tegen en een badkamer voorzien van alle gemakken. Zo geniet jij bijvoorbeeld na een lange werkdag heerlijk van een warm bad of een stromende douche.

De omgeving van de woning:
De woning is gelegen aan een rustige weg in Oud-Koog nabij het Kooger Park, waar je lekker met de hond kunt lopen of de kids in de speeltuin kunnen spelen. De dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals winkels, supermarkten voor de boodschappen en ook scholen liggen in de buurt. Of geniet 's zomers van mooi weer en prachtig uitzicht op de Zaanse schans! Eventjes een café, restaurant of terras bezoeken? Met slechts een kwartiertje fietsen bereik je het levendige centrum van Zaandam.

De bereikbaarheid is ook wel zeer goed te noemen. Het NS station 'Zaandijk Zaanse Schans' ligt op enkele minuten lopen en stap je zo de trein op richting Amsterdam of andere steden. Mocht je toch meer gebruik maken van een auto rijdt je binnen enkele minuten zo de A7 en de A8 op.

Kortom: Ideale ligging en heerlijk wonen met ruim perceel!

Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Inhoud: ca. 335 m³
Bouwjaar: ca. 1889
Perceel: 226 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime doorzon woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, afzuigkap, keramische kookplaat, combioven en vaatwasser. Hal naar de toilet met fontein en de bijkeuken met inbouwkast en CV-ketel. Enkele deur vanuit de keuken of via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin met garage/berging.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 vergroot door kleine dakkapel. Badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen;
- De ruime berging in de tuin is gelegen aan de Jan de Wittestraat en gemakkelijk om te toveren tot garage!;
- De berging is geïsoleerd en beschikt over water en verwarming;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- 8 zonnepanelen uit 2015;
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- De fundering wordt gemonitord middels meetbouten;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 89m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1889
Status Verkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1889
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 89 m2
Perceeloppervlakte 226 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 33 m2
Inhoud 335 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 17 August 2030
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Garage Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Mansardedak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4934
Oppervlakte 226 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Fijne in OUD-KOOG gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime BERGING/GARAGE en FLINKE ACHTERTUIN op het ZONNIGE ZUIDEN!

Over de ligging is niets te klagen, daar het NS station op loopafstand ligt en er weinig verkeer door de straat rijdt. Verder tref je op de begane grond een lichte doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer en een open keuken. Middels de openslaande deuren tref je de diepe achtertuin met vrijstaande schuur, welke gemakkelijk om te toveren is tot een garage doordat deze aan de Jan de Wittestraat ligt. Zo heb jij altijd jouw eigen parkeerplek!

Op de 1e verdieping kom je 2 ruime slaapkamers tegen en een badkamer voorzien van alle gemakken. Zo geniet jij bijvoorbeeld na een lange werkdag heerlijk van een warm bad of een stromende douche.

De omgeving van de woning:
De woning is gelegen aan een rustige weg in Oud-Koog nabij het Kooger Park, waar je lekker met de hond kunt lopen of de kids in de speeltuin kunnen spelen. De dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals winkels, supermarkten voor de boodschappen en ook scholen liggen in de buurt. Of geniet ‘s zomers van mooi weer en prachtig uitzicht op de Zaanse schans! Eventjes een café, restaurant of terras bezoeken? Met slechts een kwartiertje fietsen bereik je het levendige centrum van Zaandam.

De bereikbaarheid is ook wel zeer goed te noemen. Het NS station ‘Zaandijk Zaanse Schans’ ligt op enkele minuten lopen en stap je zo de trein op richting Amsterdam of andere steden. Mocht je toch meer gebruik maken van een auto rijdt je binnen enkele minuten zo de A7 en de A8 op.

Kortom: Ideale ligging en heerlijk wonen met ruim perceel!

Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Inhoud: ca. 335 m³
Bouwjaar: ca. 1889
Perceel: 226 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime doorzon woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, afzuigkap, keramische kookplaat, combioven en vaatwasser. Hal naar de toilet met fontein en de bijkeuken met inbouwkast en CV-ketel. Enkele deur vanuit de keuken of via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin met garage/berging.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 vergroot door kleine dakkapel. Badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Zeer centraal gelegen;
– De ruime berging in de tuin is gelegen aan de Jan de Wittestraat en gemakkelijk om te toveren tot garage!;
– De berging is geïsoleerd en beschikt over water en verwarming;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– 8 zonnepanelen uit 2015;
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– De fundering wordt gemonitord middels meetbouten;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 89m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Virtuele tour

Googlemap

Streetview