Eikelaan 55, 1561 CB
Krommenie
vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 495.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan park, In centrum |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 77 m2 |
| Perceeloppervlakte | 177 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 9 m2 |
| Inhoud | 311 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 30 September 2027 |
| Isolatie | Dakisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2021, Huur) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 96 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Oost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Krommenie |
| Sectie | B |
| Parceelnummer | 7982 |
| Oppervlakte | 177 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
WONEN ZONDER ZORGEN, MIDDEN IN HET CENTRUM – MET EEN PRACHTIG PARK ALS ACHTERTUIN!
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort én een centrale ligging samenkomen? Dan is dit pareltje precies wat u zoekt.
Deze charmante woning is met veel liefde onderhouden en verbeterd door de huidige eigenaar. Zowel binnen als buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, compleet met gezellige terrassen én een eigen zwembad. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen.
Zodra u komt aanrijden, valt uw oog direct op deze karakteristieke woning. Het voegwerk is recent vernieuwd en de voortuin is smaakvol aangelegd. Parkeren? Dat doet u gewoon gratis voor de deur. Achter de authentieke voordeur vindt u een nette entree met trapopgang, een hal met modern hangcloset, en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. (Let op: buitendeur keuken is een dichte deur.)
De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin ademt gezelligheid. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een praktische waskast met plek voor wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste schuifwandkast. Eén van de kinderslaapkamers beschikt zelfs over een knusse bedstee. Hoe leuk is dat! Via de overloop bereikt u de bergvliering, ideaal voor extra opslag.
De diepe achtertuin is een heerlijk zonnige plek, waar u van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van rust en privacy. En dat midden in het dorp!
De ligging? Ideaal. Op loop- of fietsafstand van de gezellige winkelstraat met zijn wekelijkse markt, boetiekjes, restaurants en cafés. Het park achter de woning biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen, en ook de duinen en het strand zijn met de auto binnen handbereik.
Voor sportievelingen zijn er volop verenigingen in de buurt. En voor wie graag wandelt: een wandeling langs de Uitweg richting Krommeniedijk is een echte aanrader.
Krommenie is een warm en levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur, het NS-station is snel te bereiken per fiets, en via de Provincialeweg zit u zo op de snelweg.
Ziet u zichzelf hier al wonen? We laten u dit bijzondere huis graag zien. Tot snel!
Bouwjaar woning: Circa 1932
Inhoud woning: Circa 311m³
Woonoppervlakte: Circa 77m²
Oppervlakte grond: 177m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 35m²
badkamer: Circa 4,9m²
slaapkamer: Circa 11m², 5,1m² 5,1m²
schuur: Circa 3,05 meter x 3,03meter
Tuinligging: Oosten, 5,5 meter breed en 17,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: F, geldig tot 30-09-2027 (niet relevant label. Er zijn nu 9 zonnepanelen geplaatst, airco, grotendeels HR++ glas en 2 keer enkel glas)
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Onbekend, in ieder geval van voor 2020
Apparatuur: Koelkast met 3 vriesladen, hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2021 (huur € 30,-/maand)
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Krommenie, sectie B, nummer 7982, groot 177ca eigen grond
Vrijstaande woning gelegen op eigen grond
Keurig afgewerkte woning met moderne keuken en sanitair
Sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel, massieve houten vloer en openslaande deuren
Voorzien van airconditioning
Buitenschilderwerk 2025
Nieuwe gasleiding
Voegwerk buitengevel opnieuw gedaan
Zonnepanelen 9 stuks, 2021 eigendom
Houten terrassen
Zwembad
Zonnige tuin door de diepte van de tuin gelegen aan het Agathepark
Berging voorzien van nieuwe dakplaten
Gunstig monitoringsrapport fundering gemeente Zaanstad
Optimale ligging centrum Krommenie
Ideaal om in het achterliggende park te wandelen, sporten of heerlijk op een bankje te zitten