Westerstraat 107, 1521 ZB
Wormerveer
vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 295.000,- k.k. |
| Aanvaarding | Direct |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Appartement |
| Soort appartment | Portiekflat |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1965 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan drukke weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 59 m2 |
| Externe bergruimte | 7 m2 |
| Inhoud | 191 m3 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen | 1 |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 25 January 2035 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Driedubbel glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2024, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Geen tuin |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Bijdrage VVE p/m | € 251,- |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Wormerveer |
| Sectie | A |
| Parceelnummer | 6483 |
| Index | 43 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Modern en comfortabel wonen aan de Westerstraat 107 in Wormerveer
Welkom in dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, gelegen op de 2e verdieping van een portiekflat uit 1963. Hier vindt u een perfecte combinatie van stijlvol wooncomfort, moderne voorzieningen en een fijne, groene woonomgeving.
Dit appartement van circa 59 m² is volledig vernieuwd en klaar om zo te betrekken. De woning beschikt over kunststof kozijnen met driedubbel glas, gevelisolatie en een nieuwe CV-ketel (2024), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bovendien zijn het interieur en de technische installaties grondig aangepakt: strak nieuw stucwerk, inbouwspots, een separaat vernieuwd toilet en een moderne badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de splinternieuwe keuken uit 2025, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een verlaagd, geïsoleerd plafond dat bijdraagt aan een uitstekende geluidswering en warmtevasthoudendheid, wat het wooncomfort verder verhoogt.
De indeling is praktisch en licht. De royale woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De twee slaapkamers zijn comfortabel en ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer.
Geniet van het buitenleven op de twee balkons: één gelegen op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, en de ander op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middagzon. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw voor extra opslag.
Rustig gelegen in een groene en centrale wijk
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van het prachtige Noordersterpark (8 minuten) en het Marktplein, waar u diverse winkels en de wekelijkse markt vindt. De gezellige Zaanbocht met zijn sfeervolle winkels, terrassen en restaurants is eenvoudig te bereiken. Ook qua openbaar vervoer en bereikbaarheid zit u hier uitstekend: een bushalte ligt in de straat en NS-station Wormerveer bereikt u binnen 7 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam en Zaandam zijn eveneens goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 59 m²;
– Energielabel C
– Splinternieuwe keuken uit 2025 met diverse inbouwapparatuur;
– Nieuwe CV-ketel (2024);
– Kunststof kozijnen met driedubbel glas en gevelisolatie;
– Verlaagd, geïsoleerd plafond voor goede geluidswering en warmtevasthoudendheid;
– 2 balkons (ochtend- en middagzon);
– Strak gestucte wanden en plafonds;
– Vernieuwde badkamer en toilet;
– Servicekosten ca. € 251,- per maand;
– Ruime berging in de onderbouw;
– Openbaar parkeren voor de deur;
– Aanvaarding kan snel.
Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement in een fijne woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van deze prachtige woning aan de Westerstraat 107!