Veeringstraat 11, 1502 NJ
Zaandam
vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 490.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1935 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 125 m2 |
| Perceeloppervlakte | 88 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 4 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 469 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | A |
| Energie einddatum | 18 July 2035 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha (Gas Combiketel uit 2021, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 22 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| Toelichting | dakbeschot en pannen recent vervangen |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaandam |
| Sectie | D |
| Parceelnummer | 4739 |
| Oppervlakte | 88 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Vernieuwde fundering, vernieuwde voorgevel, luxe én verrassend veel ruimte in deze sfeervolle jaren ’30 woning!
Wat een fijne plek! Deze karaktervolle woning uit 1935 is grondig aangepakt met onder andere een nieuwe fundering en een geheel vernieuwde voorgevel. Binnen tref je een comfortabel en goed onderhouden huis met twee moderne badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de heerlijk tuin. Bovendien biedt de aangebouwde ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis.
Wonen aan de Veeringstraat 11 betekent comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in Zaandam.
De wijk kenmerkt zich door de rustige straten met weinig verkeer – een fijne, prettige woonomgeving. Voor ontspanning ligt het groene en geliefde Burgemeester in ’t Veldpark op loopafstand; ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om even tot rust te komen.
Het centrum van Zaandam is met de fiets of zelfs lopend goed bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecazaken, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Ook voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportclubs en fitnessmogelijkheden in de directe omgeving.
De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en het NS-station Zaandam ligt op korte afstand. Van daaruit reist u in ca. 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Het Zaans Medisch Centrum bevindt zich eveneens op slechts enkele minuten loopafstand.
Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
– Woonoppervlakte: ca. 125 m²
– Perceel: 88 m²
– Bouwjaar: 1935
– 2 badkamers, 3 toiletten
– Praktijk/kantoor aan huis mogelijk
– Instapklaar en energiezuinig, A-label!
Indeling en wooncomfort
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een vernieuwde meterkast. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, lichte keuken met inductiekookplaat, afzuiging, oven, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de beschutte tuin in op het noordwesten – compleet met achterom.
De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet. De aangebouwde houten berging (met betonnen vloer) is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Deze ruimte deed eerder dienst als kapsalon, maar is perfect als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis.
Ruimte voor het hele gezin (of meer)
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime overloop en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
De tweede verdieping beschikt over een dubbele dakkapel, veel opbergruimte, een tweede badkamer met douchehoek, derde toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming.
Goed onderhouden en energiezuinig
De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt uitstekende woonkwaliteit dankzij onder andere:
– Nieuwe fundering;
– Vernieuwde voorgevel;
– Nieuw dak inclusief dakpannen en goten;
– Dakisolatie aan de binnenzijde;
– 16 zonnepanelen (2021);
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Recente CV-ketel (Remeha, 2021);
– Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
– Airco op de begane grond en tweede verdieping (2023);
– Alarmsysteem met rookmelders, camara’s en sensoren;
– Ledstrips en speakers aanwezig (achtertuin);
– Schilderwerk 2025;
Een woning die je gezien moet hebben – stijlvol, solide en klaar voor de toekomst!