Een spoedtaxatie nodig?
- Bij ons binnen 24 uur, na opname, geregeld!*
- 25 jaar ervaring
- Enthousiast en betrouwbaar
- Werkgebied; Groot Zaanstad en Purmerend
Vraag hier een spoedtaxatie aan!
Binnen 24 uur gevalideerd
Heb jij snel een taxatierapport nodig van een reeds aangekochte woning, of van de huidige woning? Vraag dan snel een spoedtaxatie aan. Nadat je een aanvraag gedaan heb ontvang je van ons snel een antwoord betreffende de kosten, maar ook wanneer een taxateur de woning kan opnemen. Vervolgens doen wij er alles aan om het rapport binnen 24 uur na opname gevalideerd te hebben.
Voordelen van een spoedtaxatie
- Binnen 24 uur na opnamedatum opgeleverd;
- Betrouwbaar en duidelijk rapport;
- Het is een NWWI gevalideerd rapport;
- De taxateur is onafhankelijk.
De kosten van een spoedtaxatie
De kosten van een spoedtaxatie zijn variabel, want elk huis is anders en niet iedereen heeft hetzelfde doel met het taxatierapport. Daarom bespreken we de kosten vooraf we de opname inplannen, zodat je niet voor verassingen komt te staan.
Waarom de Bree makelaardij?
ENTHOUSIAST EN BETROUWBAAR
JARENLANGE ERVARING
ACTUELE BUURTKENNIS
NWWI GEVALIDEERD TAXATIERAPPORT
NVM LIDMAATSCHAP
TAXATIES BINNEN 48 UUR IN JE INBOX
Wat zeggen onze klanten?
"Veel kennis en fijn advies"
We zijn erg tevreden over de Bree Makelaardij in Koog aan de Zaan. Duidelijke informatie, veel kennis en fijn advies en prettig contact bij de aankoop van onze nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning!
Familie Bos
"Optimale ondersteuning"
Deze mensen weten precies hoe ze je optimaal kunnen ondersteunen bij het verkopen van je huis. Heb de begeleiding als zeer prettig ervaren en heb mijn woning in korte tijd voor een goede prijs kunnen verkopen.
Evelien Adriaan
"Uitstekende wijze begeleid"
De Bree Makelaardij Zaanstad heeft ons zeer goed geholpen. Twee jaar terug een prima taxatie gedaan, nu de verkoop op uitstekende wijze begeleid. Ben zeer tevreden, zou direct weer met ze in zee gaan.
Sjoerd Wadman
Veelgestelde vragen
Wat is een NWWi-taxatie?
Als u een hypotheek gaat aanvragen, heb je een (NWWI) gevalideerd taxatierapport nodig. Het Nederlands Woning Waarde Instituut is een onafhankelijk validatie-instituut. Zij controleren of het taxatierapport en de taxateur aan alle strenge kwaliteitseisen voldoen.
De bank zal bij een hypotheekaanvraag vrijwel altijd om een gevalideerd taxatierapport vragen. Een taxatie gevalideerd door het NWWI wordt door alle Nederlandse geldschieters geaccepteerd. Houdt er hierbij wel rekening mee dat de meeste banken een taxatierapport accepteren dat maximaal drie maanden oud is. Sommige banken accepteren een NWWI-taxatie die maximaal zes maanden oud is.
Wat doet een taxateur?
Een taxateur schat de waarde van een object en noteert dit in een taxatierapport. Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon. Iemand kan zich taxateur noemen als hij/zij voldoet aan de eisen die worden gesteld aan de certificeringsregeling en is pas een erkende taxateur als men ingeschreven staat bij een van twee erkende taxatieregisters: VastgoedCert of SCVM. Uit de taxatie komt een taxatierapport dat je kunt gebruiken voor aan- en verkoopbeslissingen. Daarnaast is het taxatierapport noodzakelijk voor het verkrijgen van een hypotheek.
Waar kun je een taxatierapport voor gebruiken?
Er zijn een aantal redenen waarbij een taxatierapport verplicht is:
- De financiering van een aangekochte woning.
- Het oversluiten van een bestaande hypotheek.
- Het verhogen van een bestaande hypotheek ten behoeve van een verbouwing of verbetering van een woning.
- Het doen van een aangifte successierecht.
Er zijn ook redenen waarbij een taxatierapport niet verplicht is, maar wel handig:
- Je wilt een woning aankopen en het lijkt je verstandig dat op voorhand te laten taxeren voordat je de onderhandelingen in gaat.
- Je wilt wwn huis verkopen en bent benieuwd wat de waarde is.
- Het verkrijgen van inzicht in de waarde ten behoeve van een boedelscheiding.
- Je hebt van de gemeente de nieuwe WOZ-beschikking ontvangen en je gebruikt de taxatie om te controleren of die nieuwe WOZ-waarde wel klopt.
Wat staat er in een taxatierapport?
De taxateur verzamelt zoveel mogelijke relevantie informatie over je woning en dit wordt in het taxatierapport genoteerd. Dit betreft o.a. informatie over:
- Het soort woning
- De grootte, aard en indeling van de woning
- De grootte, aard en indeling van het perceel
- De ligging van het huis, het uitzicht, voorzieningen en eventuele overlast
- Het afwerkingsniveau van de woning
- De bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud
- De esthetische en architectonische kwaliteit
- Beperkte zakelijk rechten op het huis en/of ondergrond
- Onderhoudstoestand
- Onderbouwing waardeoordeel
- Privaatrechtelijke aspecten
- Omschrijving omgeving en object
- Verontreiniging
- Publiekrechtelijke aspecten