TAXATIES | BIJ ONS ALTIJD BINNEN 48 UUR NA OPNAME GEREGELD!
Taxaties in Westzaan | Je taxatierapport binnen 48 uur in je inbox! *
Overweeg je om je huis te verkopen? Of voldoet je huis nog, maar wil je verbouwen? In beide situaties staat De Bree Makelaardij als makelaar en of taxateur voor je klaar.
Door onze uitgebreide kennis van de woningmarkt in de Zaanstreek zijn wij uitstekend in staat om de waarde van jouw huis te bepalen. Wij staan er om bekend snel en kwalitatief goede taxatierapporten te leveren. Onze dienstverlening wordt beoordeeld met maar liefst een 9,5!
De Bree Makelaardij is aangesloten bij het NWWI en kan je voorzien van een gevalideerd taxatierapport voor, bijvoorbeeld, Nationale Hypotheekgarantie op jouw hypotheek. Om de taxatiekosten hoef je je geen zorgen te maken. Dankzij onze scherpe tarieven blijven de kosten binnen de perken.
Waar kun je een taxatierapport voor gebruiken?
Er zijn een aantal redenen waarbij een taxatierapport verplicht is:
- De financiering van een aangekochte woning.
- Het oversluiten van een bestaande hypotheek.
- Het verhogen van uw bestaande hypotheek ten behoeve van een verbouwing of verbetering van uw woning.
- Het doen van een aangifte successierecht.
Er zijn ook redenen waarbij een taxatierapport niet verplicht is, maar wel handig:
- Je wilt een woning aankopen en het lijkt je verstandig dat op voorhand te laten taxeren voordat je de onderhandelingen in gaat.
- Je wilt je huis verkopen en bent benieuwd wat de waarde is.
- Het verkrijgen van inzicht in de waarde ten behoeve van een boedelscheiding.
- Je hebt van je gemeente de nieuwe WOZ-beschikking ontvangen en je gebruikt de taxatie om te controleren of die nieuwe WOZ-waarde wel klopt.
Onze taxateurs staan klaar om jouw woning te taxeren, of deze nu in Zaandam staat of ver daar buiten. Neem vrijblijvend contact met ons op voor de mogelijkheden!
* vraag naar de voorwaarden.
Vragen over taxaties?
Wat staat er in een taxatierapport?
De taxateur verzamelt zoveel mogelijke relevantie informatie over je woning en dit wordt in het taxatierapport genoteerd. Dit betreft o.a. informatie over:
- Het soort woning
- De grootte, aard en indeling van de woning
- De grootte, aard en indeling van het perceel
- De ligging van het huis, het uitzicht, voorzieningen en eventuele overlast
- Het afwerkingsniveau van de woning
- De bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud
- De esthetische en architectonische kwaliteit
- Beperkte zakelijk rechten op het huis en/of ondergrond
- Onderhoudstoestand
- Onderbouwing waardeoordeel
- Privaatrechtelijke aspecten
- Omschrijving omgeving en object
- Verontreiniging
- Publiekrechtelijke aspecten
Wat is een NWWi-taxatie?
Als u een hypotheek gaat aanvragen, heb je een (NWWI) gevalideerd taxatierapport nodig. Het Nederlands Woning Waarde Instituut is een onafhankelijk validatie-instituut. Zij controleren of het taxatierapport en de taxateur aan alle strenge kwaliteitseisen voldoen.
De bank zal bij een hypotheekaanvraag vrijwel altijd om een gevalideerd taxatierapport vragen. Een taxatie gevalideerd door het NWWI wordt door alle Nederlandse geldschieters geaccepteerd. Houdt er hierbij wel rekening mee dat de meeste banken een taxatierapport accepteren dat maximaal drie maanden oud is. Sommige banken accepteren een NWWI-taxatie die maximaal zes maanden oud is.
Wat doet een taxateur?
Een taxateur schat de waarde van een object en noteert dit in een taxatierapport. Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon. Iemand kan zich taxateur noemen als hij/zij voldoet aan de eisen die worden gesteld aan de certificeringsregeling en is pas een erkende taxateur als men ingeschreven staat bij een van twee erkende taxatieregisters: VastgoedCert of SCVM. Uit de taxatie komt een taxatierapport dat je kunt gebruiken voor aan- en verkoopbeslissingen. Daarnaast is het taxatierapport noodzakelijk voor het verkrijgen van een hypotheek.