Amsterdam – Van Linschotenstraat 37 - De Bree Makelaardij

Van Linschotenstraat 37, 1013 PL
Amsterdam

vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
GEMODERNISEERD, GOED ingedeelde 2 kamer maisonnette met HEERLIJK DAKTERRAS ÉN BALKON en handige bergvliering!

Geen mitsen en maren, gewoon een erg leuke maisonnette! In de karakteristieke Zeeheldenbuurt aan de rand van het Centrum, vlakbij station Amsterdam Centraal, vindt je deze moderne maisonnette ideaal geschikt voor starters! Dit op de derde verdieping gelegen appartement is goed geïsoleerd, beschikt over een nieuwe CV ketel en meerdere airco-units. Erg handig voor op de warme dagen! Verder is de afwerking zeer netjes te noemen waardoor de woning direct instapklaar is. Vanuit het trappenhuis kom je binnen in de woonkamer welke is gecombineerd met de moderne keuken. Aan de achterzijde geniet je vanaf het balkon van de prachtige groene binnenplaats. Op de 4e verdieping tref je de slaapkamer met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras!

De omgeving:
De woning is gelegen in het rustige stukje van het stadsdeel Westerpark. Dit ligt tussen de Westelijke Eilanden, de Zuidelijke IJ-oever en de populaire Spaarndammerbuurt. Het centraal station bereik je binnen 5 fietsminuten en loop je zo in de Jordaan of op de Amsterdamse winkelstraat ''de Haarlemmerdijk''. Met ongeveer een slechts 10 minuten rijden bereik je de A10 richting Zaandam. Voor recreatie kun je terecht bij het praktisch om de hoek gelegen Westerpark en met maar 2 minuten fietsen vaar je gratis met het pontje naar het NDSM-terrein in Amsterdam Noord!

Indeling van de woning:

Begane grond: Centrale entree met brievenbus, trappenhuis.

Derde verdieping: Entree, woonkamer aan de achterzijde gelegen met toegang tot balkon, trapopgang en moderne badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke beschikt over een nieuwe 4 pits inductieplaat, afzuigkap en een nieuwe oven. Na de keuken tref je nog een zitgedeelte met uitzicht over de straat.

Vierde verdieping: Slaapkamer met toegang tot de vliering/zolderberging en het heerlijk zonnige dakterras gelegen op het Zuidoosten!

Dit prachtige appartement kan je toch niet aan je voorbij laten gaan? Bel snel met de Bree Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Fundering is hersteld in 2006;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- Zonnig dakterras gelegen op het Zuidoosten!;
- Zeer nette afwerking;
- Airco aanwezig;
- Nieuwe CV 2021;
- Bergvliering ca 3m²;
- Gelegen aan de rand van het Centrum;
- Servicekosten VVE zijn ca. €85,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 45m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Type Appartement
Bouwjaar 1915
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Appartement
Soort appartment Maisonnette
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1915
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
INDELING
Woonoppervlakte 45 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 169 m3
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 2
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 24 juli 2032
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Geen tuin
BERGRUIMTE
Schuur / Berging
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Bijdrage VVE p/m € 85,-
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam
Sectie M
Parceelnummer 5924
Oppervlakte 0 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

GEMODERNISEERD, GOED ingedeelde 2 kamer maisonnette met HEERLIJK DAKTERRAS ÉN BALKON en handige bergvliering!

Geen mitsen en maren, gewoon een erg leuke maisonnette! In de karakteristieke Zeeheldenbuurt aan de rand van het Centrum, vlakbij station Amsterdam Centraal, vindt je deze moderne maisonnette ideaal geschikt voor starters! Dit op de derde verdieping gelegen appartement is goed geïsoleerd, beschikt over een nieuwe CV ketel en meerdere airco-units. Erg handig voor op de warme dagen! Verder is de afwerking zeer netjes te noemen waardoor de woning direct instapklaar is. Vanuit het trappenhuis kom je binnen in de woonkamer welke is gecombineerd met de moderne keuken. Aan de achterzijde geniet je vanaf het balkon van de prachtige groene binnenplaats. Op de 4e verdieping tref je de slaapkamer met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras!

De omgeving:
De woning is gelegen in het rustige stukje van het stadsdeel Westerpark. Dit ligt tussen de Westelijke Eilanden, de Zuidelijke IJ-oever en de populaire Spaarndammerbuurt. Het centraal station bereik je binnen 5 fietsminuten en loop je zo in de Jordaan of op de Amsterdamse winkelstraat ”de Haarlemmerdijk”. Met ongeveer een slechts 10 minuten rijden bereik je de A10 richting Zaandam. Voor recreatie kun je terecht bij het praktisch om de hoek gelegen Westerpark en met maar 2 minuten fietsen vaar je gratis met het pontje naar het NDSM-terrein in Amsterdam Noord!

Indeling van de woning:

Begane grond: Centrale entree met brievenbus, trappenhuis.

Derde verdieping: Entree, woonkamer aan de achterzijde gelegen met toegang tot balkon, trapopgang en moderne badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke beschikt over een nieuwe 4 pits inductieplaat, afzuigkap en een nieuwe oven. Na de keuken tref je nog een zitgedeelte met uitzicht over de straat.

Vierde verdieping: Slaapkamer met toegang tot de vliering/zolderberging en het heerlijk zonnige dakterras gelegen op het Zuidoosten!

Dit prachtige appartement kan je toch niet aan je voorbij laten gaan? Bel snel met de Bree Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Fundering is hersteld in 2006;
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
– Zonnig dakterras gelegen op het Zuidoosten!;
– Zeer nette afwerking;
– Airco aanwezig;
– Nieuwe CV 2021;
– Bergvliering ca 3m²;
– Gelegen aan de rand van het Centrum;
– Servicekosten VVE zijn ca. €85,- per maand;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 45m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!