Boschjesstraat 26, 1541 KK
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 81 m2 |
| Perceeloppervlakte | 107 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 4 m2 |
| Inhoud | 286 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 18 oktober 2032 |
| Isolatie | Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 47 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4103 |
| Oppervlakte | 90 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 5831 |
| Oppervlakte | 17 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Als Starter(s) of jong gezin op zoek naar een rustige maar ook centraal gelegen woning in de Zaanstreek. Deze goed onderhouden tussenwoning staat in de populaire en kindvriendelijke buurt “Oud Koog” in Koog aan de Zaan. In deze straat komen niet vaak woningen vrij dus dit is een buitenkans.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A7 & A8) naar Amsterdam (15 minuten), Alkmaar (20 minuten) en Haarlem (30 minuten) en openbaar vervoer zoals trein en bus. Het NS-Station Zaandijk Zaanse Schans is op 5 minuten loopafstand en van daaruit is Amsterdam Centraal binnen een kwartier met de trein te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en een zwembad bevinden zich op loopafstand. Het Kogerpark en uitgestrekte natuurgebieden (Westzijderveld, ‘t Twiske) liggen in de nabijheid en in 10 minuten sta je op de Zaanse Schans.
Kortom een ideale en centrale locatie met ruime mogelijkheden voor ontspanning en sociale activiteiten.
Indeling:
Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met gestucte muren. De grote raampartijen voor en achter creëren hier veel lichtinval. De woonkamer kan eventueel nog worden vergroot via een uitbouw.
Via de nette halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, loop je door naar de bijkeuken waar de CV-combiketel (Vaillant 2020 A++) hangt en de wasmachine/droger staan.
In de diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en een achterom is het hele jaar heerlijk vertoeven.
Via de hal waarin ook het toilet en de trap zich bevinden, kom je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers tegen. De lichte badkamer is voorzien van een bad/douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Parkeren doe je voor de deur en er zijn ook opladers voor elektrische auto’s in de straat aanwezig.
INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
– Bruto vloeroppervlakte woning: 81 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Bruto inhoud woning: 286 m³
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1928;
– Energielabel E;
– Beneden en bovenramen van kunststof;
– Keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pitsgasplaat en combi-oven;
– Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel A++, bouwjaar 2020;
– Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg;
– De woning heeft uit- en opbouwmogelijkheden;
– Fundering onderzocht in 2017. In redelijke staat met een verwachte levensduur van 15 tot 25 jaar;
– Aanvaarding in overleg.
De indeling van de woning:
Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang met trapkast en modern hangend toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer, halfopen keuken met 5-pits gasfornuis, afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Bijkeuken met recente CV-combiketel (Vaillant A++, 2020) en wasmachine/droger aansluiting. Toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer is recentelijk gestukt (2020) en voorzien van nieuwe vloer en schilderwerk. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad en thermostaatkraan/douche.
Neem snel contact op met De Bree Makelaardij voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Of kom langs op 1 april aanstaande tijdens de NVM Open Huizen Dag.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Het woonoppervlak van 81m² is door een externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Een meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
