Boschjesstraat 26, 1541 KK
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 309.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 309.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 81 m2 |
| Perceeloppervlakte | 107 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 4 m2 |
| Inhoud | 286 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 18 oktober 2032 |
| Isolatie | Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 47 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4103 |
| Oppervlakte | 90 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 5831 |
| Oppervlakte | 17 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Ideale STARTERS of GEZINSWONING op gewilde locatie in “OUD KOOG”.
Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin? Dan is dit wel een hele leuke woning om jarenlang van te genieten! De woning is goed onderhouden, heeft een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken voorzien van diverse apparatuur en een handige bijkeuken waar de recente CV- ketel, de wasmachine en de droger zijn opgesteld.
Vanuit de bijkeuken is de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. De heerlijke tuin is middels een achterom te bereiken en heeft ook nog een goede berging. Op de verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en daardoor onderhoudsvrij.
De woning is zeer centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt “Oud Koog” in Koog aan de Zaan. Uitvalswegen liggen op korte afstand, zo is Amsterdam in slechts 10 minuten, Alkmaar binnen 20 minuten en Haarlem binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Ga je liever met het openbaar vervoer? Dat kan! Het NS-Station Zaandijk Zaanse Schans is op 5 minuten loopafstand en van daaruit is Amsterdam Centraal binnen een kwartier met de trein te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en een zwembad bevinden zich op loopafstand. Het Kogerpark en uitgestrekte natuurgebieden (Westzijderveld, ‘t Twiske) liggen in de nabijheid en in 5 minuten sta je op de Zaanse Schans.
Kortom: Leuke goed onderhouden starters of gezinswoning met prima woongenot en een geweldige ligging!
Interesse? Bel dan snel met de makelaar voor het maken van een bezichtigingsafspraak
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Perceeloppervlakte: 107 m² eigen grond!
Inhoud: 286m³
Bouwjaar: 1928
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, bergruimte, verzorgd toilet, ruime en lichte woonkamer met fraai gestucte muren, nette halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, ruime bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel (Vaillant 2020 A++) en de wasmachine/droger en diepe zonnige achtertuin met berging en achterom.
1e verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad en thermostaatkraan/douche.
De woning is ook nog eenvoudig uit te breiden door middel van een dakopbouw of door het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde. De woning kan dus makkelijk meegroeien met je behoefte!
Parkeren doe je voor de deur en er zijn ook opladers voor elektrische auto’s in de straat aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
– Grotendeels kunststof kozijnen;
– Keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pitsgasplaat en combi-oven;
– Verwarming en warm water via een Vaillant CV ketel, 2020;
– Parkeren: gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Goede uit- en opbouwmogelijkheden;
– Monitoringsrapport fundering aanwezig, zakking gekwalificeerd als klein;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Het woonoppervlak van 81m² is door een externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Een meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
