Boschjesstraat 49, 1541 KE
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 399.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 100 m2 |
| Perceeloppervlakte | 146 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 2 m2 |
| Externe bergruimte | 10 m2 |
| Inhoud | 371 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 26 januari 2031 |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2024, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 86 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4431 |
| Oppervlakte | 146 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Vrijstaand, ruim perceel, gewilde ligging, tuin op het zuiden, 3 slaapkamers EN ZWEMBAD!
Deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen in de geliefde wijk Oud-Koog, heeft alles in huis om je hart te veroveren! Met prachtige details zoals glas-in-lood ramen in de hal en slaapkamer, ademt deze woning een authentieke sfeer. De zonnige tuin op het zuiden is compleet met een knus zwembad waar je op warme dagen heerlijk kunt afkoelen.
Bij binnenkomst word je meteen verliefd op de glas-in-lood-ramen en de gezellige open haard in de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De landelijke open keuken is compleet uitgerust en biedt eveneens toegang tot de tuin. De moderne keuken is maar een paar jaar oud en voorzien van allerhande apparatuur!
Geniet van de zon in je eigen achtertuin op het zuiden met achterom, waar je naast het zwembad ook een overkapping en berging vindt. Met geen directe buren aan de achterzijde heb je hier alle privacy.
Op de 1e verdieping tref je 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 voorzien van bergruimte. Tevens bevind zich hier de nette badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming in zowel het toilet op de begane grond als in de badkamer, en wordt verwarmd door een hagelnieuwe cv-installatie uit 2024.
De royale zolder met dakkapel over de hele breedte is een grote ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld twee slaapkamers te creëren.
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt “Oud Koog” in Koog aan de Zaan. Uitvalswegen liggen op korte afstand, zo is Amsterdam in slechts 10 minuten, Alkmaar binnen 20 minuten en Haarlem binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Ga je liever met het openbaar vervoer? Dat kan! Het NS-Station Zaandijk Zaanse Schans is op 5 minuten loopafstand en van daaruit is Amsterdam Centraal binnen een kwartier met de trein te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en een zwembad bevinden zich op loopafstand. Het Kogerpark en uitgestrekte natuurgebieden (Westzijderveld, ‘t Twiske) liggen in de nabijheid en in 5 minuten sta je op de Zaanse Schans.
Bijzonderheden:
– vloerverwarming in de badkamer en het toilet op de begane grond;
– rustig en centraal gelegen;
– beschikt over een zwembad in de achtertuin;
– mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren op de 2e verdieping;
– splinternieuwe cv-ketel uit 2024;
– achtertuin op het Zuiden!;
– De fundering is in 2017 onderzocht met een verwachte restlevensduur van 15-25 jaar. De woning wordt gemonitord met meetbouten en de zakking is klein.
Plattegronden
