Te koop | Emmastraat 8 | De Bree Makelaardij

Emmastraat 8, 1541 GB
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met herstelde fundering en centrale ligging!

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal die leidt naar een modern toilet en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, sfeervolle elektrische haard en verfrissende airconditioning waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. De open keuken, compleet met een combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap maakt koken zeer gemakkelijk. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en airconditioning, en een luxe badkamer met ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer ruimte en mogelijkheden ontstaan.

Buiten vind je een diepe en goed onderhouden achtertuin, bereikbaar via de keuken, met een vrijstaande berging met overkapping en een handige achterom. En het beste van alles is dat de fundering van deze woning volledig is vernieuwd, waardoor je je daar geen zorgen meer over hoeft te maken!

De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Koog aan de Zaan, een charmante en historische stad in Noord-Holland. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Dankzij de gunstige ligging van Koog aan de Zaan ben je ook binnen no-time in andere delen van Noord-Holland. Met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar via zowel de auto als het openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Bijzonderheden:
- Recente cv ketel uit 2021;
- Netjes onderhouden;
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder;
- Beschikt over een herstelde fundering!;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Aanvaarding in overleg.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1928
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 78 m2
Perceeloppervlakte 150 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 298 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse D
Energie einddatum 26 januari 2034
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Mansardedak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4979
Oppervlakte 150 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met herstelde fundering en centrale ligging!

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal die leidt naar een modern toilet en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, sfeervolle elektrische haard en verfrissende airconditioning waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. De open keuken, compleet met een combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap maakt koken zeer gemakkelijk. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en airconditioning, en een luxe badkamer met ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer ruimte en mogelijkheden ontstaan.

Buiten vind je een diepe en goed onderhouden achtertuin, bereikbaar via de keuken, met een vrijstaande berging met overkapping en een handige achterom. En het beste van alles is dat de fundering van deze woning volledig is vernieuwd, waardoor je je daar geen zorgen meer over hoeft te maken!

De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Koog aan de Zaan, een charmante en historische stad in Noord-Holland. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Dankzij de gunstige ligging van Koog aan de Zaan ben je ook binnen no-time in andere delen van Noord-Holland. Met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar via zowel de auto als het openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Bijzonderheden:
– Recente cv ketel uit 2021;
– Netjes onderhouden;
– Uitbreidingsmogelijkheden op zolder;
– Beschikt over een herstelde fundering!;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
– Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview