Jan de Wittestraat 34, 1541 LB
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 394.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 394.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1905 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 84 m2 |
| Perceeloppervlakte | 70 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 320 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | B |
| Energie einddatum | 19 november 2033 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Atag (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Plaats |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 0 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Mansardedak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4276 |
| Oppervlakte | 70 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning straalt warmte en moderniteit uit, met een gloednieuwe badkamer en een herstelde fundering!
Stap binnen in de ruime woonkamer op de begane grond met doorloop naar de open keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Dit is de perfecte plek voor de thuiskok. In de aanbouw bevindt zich het toilet. Tevens is deze aanbouw ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek. Via de openslaande deuren of de aanbouw bereik je de achtertuin met achterom.
Op de eerste verdieping wachten twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een handige berg vliering. De kers op de taart is de spiksplinternieuwe badkamer! Ontspan onder de regendouche of geniet van een warm bad in het ligbad/jacuzzi. Ook beschikt het over een 2e toilet en een moderne wastafel met meubel.
De woning is voorzien van een nieuwe 1e verdiepingsvloer en maar liefst 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een beter energielabel. Daarnaast is de fundering volledig hersteld, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van dit prachtige huis.
Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt die de voordelen van het stadsleven combineert met de charme van een lokale gemeenschap. Koog aan de Zaan, waar deze woning gelegen is, staat bekend om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging.
Voor de dagelijkse benodigdheden vind je op korte afstand diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Een ontspannen wandeling brengt je naar het gezellige centrum van Koog aan de Zaan, waar lokale winkels, eetgelegenheden en cafés te vinden zijn. Hier ervaar je het gemak van stedelijk leven in een vriendelijke omgeving.
De ligging van de woning biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation is op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ideaal voor werk, studie of gewoon een dagje uit.
Voor ontspanning en buitenactiviteiten hoef je niet ver te zoeken. Het nabijgelegen recreatiegebied biedt mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor gezinnen.
Bijzonderheden:
– Herstelde fundering!;
– 6 zonnepanelen;
– Energielabel B;
– Centrale ligging;
– De gehele 1e verdiepingsvloer is gerenoveerd en geïsoleerd in 2023;
– Nieuw geïsoleerd dak uit 2023;
– Nieuwe luxe badkamer uit 2023!;
– Aanvaarding kan direct.
Plattegronden
