Koog aan de Zaan – Jan de Wittestraat 34 - De Bree Makelaardij

Jan de Wittestraat 34, 1541 LB
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 394.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning straalt warmte en moderniteit uit, met een gloednieuwe badkamer en een herstelde fundering!

Stap binnen in de ruime woonkamer op de begane grond met doorloop naar de open keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Dit is de perfecte plek voor de thuiskok. In de aanbouw bevindt zich het toilet. Tevens is deze aanbouw ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek. Via de openslaande deuren of de aanbouw bereik je de achtertuin met achterom.

Op de eerste verdieping wachten twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een handige berg vliering. De kers op de taart is de spiksplinternieuwe badkamer! Ontspan onder de regendouche of geniet van een warm bad in het ligbad/jacuzzi. Ook beschikt het over een 2e toilet en een moderne wastafel met meubel.

De woning is voorzien van een nieuwe 1e verdiepingsvloer en maar liefst 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een beter energielabel. Daarnaast is de fundering volledig hersteld, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van dit prachtige huis.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt die de voordelen van het stadsleven combineert met de charme van een lokale gemeenschap. Koog aan de Zaan, waar deze woning gelegen is, staat bekend om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging.

Voor de dagelijkse benodigdheden vind je op korte afstand diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Een ontspannen wandeling brengt je naar het gezellige centrum van Koog aan de Zaan, waar lokale winkels, eetgelegenheden en cafés te vinden zijn. Hier ervaar je het gemak van stedelijk leven in een vriendelijke omgeving.

De ligging van de woning biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation is op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ideaal voor werk, studie of gewoon een dagje uit.

Voor ontspanning en buitenactiviteiten hoef je niet ver te zoeken. Het nabijgelegen recreatiegebied biedt mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor gezinnen.

Bijzonderheden:
- Herstelde fundering!;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Centrale ligging;
- De gehele 1e verdiepingsvloer is gerenoveerd en geïsoleerd in 2023;
- Nieuw geïsoleerd dak uit 2023;
- Nieuwe luxe badkamer uit 2023!;
- Aanvaarding kan direct.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1905
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 394.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1905
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 84 m2
Perceeloppervlakte 70 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 320 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse B
Energie einddatum 19 november 2033
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Plaats
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 0 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Mansardedak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4276
Oppervlakte 70 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning straalt warmte en moderniteit uit, met een gloednieuwe badkamer en een herstelde fundering!

Stap binnen in de ruime woonkamer op de begane grond met doorloop naar de open keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Dit is de perfecte plek voor de thuiskok. In de aanbouw bevindt zich het toilet. Tevens is deze aanbouw ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek. Via de openslaande deuren of de aanbouw bereik je de achtertuin met achterom.

Op de eerste verdieping wachten twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een handige berg vliering. De kers op de taart is de spiksplinternieuwe badkamer! Ontspan onder de regendouche of geniet van een warm bad in het ligbad/jacuzzi. Ook beschikt het over een 2e toilet en een moderne wastafel met meubel.

De woning is voorzien van een nieuwe 1e verdiepingsvloer en maar liefst 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een beter energielabel. Daarnaast is de fundering volledig hersteld, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van dit prachtige huis.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt die de voordelen van het stadsleven combineert met de charme van een lokale gemeenschap. Koog aan de Zaan, waar deze woning gelegen is, staat bekend om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging.

Voor de dagelijkse benodigdheden vind je op korte afstand diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Een ontspannen wandeling brengt je naar het gezellige centrum van Koog aan de Zaan, waar lokale winkels, eetgelegenheden en cafés te vinden zijn. Hier ervaar je het gemak van stedelijk leven in een vriendelijke omgeving.

De ligging van de woning biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation is op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ideaal voor werk, studie of gewoon een dagje uit.

Voor ontspanning en buitenactiviteiten hoef je niet ver te zoeken. Het nabijgelegen recreatiegebied biedt mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor gezinnen.

Bijzonderheden:
– Herstelde fundering!;
– 6 zonnepanelen;
– Energielabel B;
– Centrale ligging;
– De gehele 1e verdiepingsvloer is gerenoveerd en geïsoleerd in 2023;
– Nieuw geïsoleerd dak uit 2023;
– Nieuwe luxe badkamer uit 2023!;
– Aanvaarding kan direct.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview