Louisestraat 6, 1541 GD
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 335.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 80 m2 |
| Perceeloppervlakte | 161 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 8 m2 |
| Inhoud | 338 m3 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 23 juli 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 75 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 2516 |
| Oppervlakte | 161 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
STARTERS OPGELET! Je kan natuurlijk voor de prijs van deze leuke helft van dubbel op een kleiner appartement met hoge servicekosten en een kleine buitenruimte gaan zitten!!
MAAR je kan natuurlijk ook kiezen voor het karakter van deze geweldig gelegen 2-onder-1-kapwoning met een ruime zonnige tuin, wij zouden het wel weten!;)
Deze sfeervolle woning beschikt over een heerlijke doorzonkamer met een typische jaren-30 erker, welke zelfs voorzien is van kleurrijk glas in lood. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Ondanks dat deze op het Noorden is gelegen, betreft het door de lage bebouwing een heerlijk zonnige tuin. De tuin is erg netjes en verzorgd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de eerste verdieping tref je 2 goed bemeten slaapkamers. Met een simpele ingreep maak je eenvoudig van de voorste slaapkamer zelfs 2 slaapkamers! Ook is er genoeg bergruimte op de zolder!
De leuke ligging:
De woning is gelegen in het gewilde, rustige, gezellige en centrale “Oud Koog”. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.
Ja toch? Dit is veel beter dan dat eerder omschreven appartement! Bel snel voor een bezichtiging met De Bree Makelaardij!
De indeling:
Begane grond: Hal, separaat toilet, handige trapkast, ruime woonkamer met karakteristieke erker met glas in lood en openslaande tuindeuren en een nette gesloten keuken.
Tuin: Verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via de openslaande tuindeuren of via de zijkant van de woning.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 (zeer) goed bemeten slaapkamers, voorheen waren dit er 3. Tevens treft u op de verdieping een prima badkamer voorzien van douche, urinoir en een wastafel en een wasmachineaansluiting.
Ruime bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizo-trap vanaf de overloop.
Goed om te weten:
– Karakteristieke helft van dubbel;
– Perfecte ligging;
– Goed onderhouden en verzorgd;
– 2 goed bemeten slaapkamers, eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren;
– Ruime zonnige achtertuin;
– Genoeg opbergmogelijkheden;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 80 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
