Louisestraat 6, 1541 GD
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 335.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 80 m2 |
| Perceeloppervlakte | 161 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 8 m2 |
| Inhoud | 338 m3 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 23 juli 2032 |
| Isolatie | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 75 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 2516 |
| Oppervlakte | 161 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
KARAKTERISTIEKE 2-onder-1-kapwoning met een heerlijk RUIME tuin en een GEWILDE LIGGING in Oud-Koog!
Deze sfeervolle woning beschikt over een heerlijke doorzonkamer met een typische jaren-30 erker, welke zelfs voorzien is van kleurrijk glas in lood. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Ondanks dat deze op het Noorden is gelegen, betreft het door de lage bebouwing een heerlijk zonnige tuin. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging. Op de tweede verdieping tref je 2 goed bemeten slaapkamers. Met een simpele ingreep maak je eenvoudig van de voorste slaapkamer zelfs 2 slaapkamers!
De leuke ligging van de woning:
De woning is gelegen in het SFEERVOLLE, rustige, gezellige en centrale “Oud Koog”. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.
Kortom: een heerlijk karakteristiek jaren ’30 herenhuis met een ruim perceel en perfecte ligging.
Hebben wij jouw interesse gewekt? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, zodat jij deze karakteristiek jaren-30 woning zelf kan bewonderen.
De indeling van de woning:
Begane grond: Hal, separaat toilet, handige trapkast, ruime woonkamer met karakteristieke erker met glas in lood en openslaande tuindeuren en een nette gesloten keuken.
Tuin: Verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via de openslaand tuindeuren of via de zijkant van de woning.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 (zeer) goed bemeten slaapkamers, voorheen waren dit er 3. Tevens treft u op de verdieping een prima badkamer voorzien van douche, urinoir en een wastafel en een wasmachineaansluiting.
Bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizo-trap vanaf de overloop.
Goed om te weten:
– Karakteristieke woning met perfecte ligging;
– Goed onderhouden;
– 2 goed bemeten slaapkamers;
– Intergas CV ketel (circa2009);
– Ruime zonnige achtertuin op het Noorden;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 80 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
