Munnikstraat 12, 1541 LW
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Aanvaarding | Direct |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1968 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 117 m2 |
| Perceeloppervlakte | 222 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 1 m2 |
| Externe bergruimte | 18 m2 |
| Inhoud | 402 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | D |
| Energie einddatum | 19 augustus 2033 |
| Isolatie | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2022, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 123 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Garage mogelijk |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| Parkeer capaciteit | 1 |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4675 |
| Oppervlakte | 222 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Ontdek deze prachtige kans in Koog aan de Zaan aan de Munnikstraat!
Stap binnen bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning die perfect gelegen is in een rustige, centrale buurt. Deze woning biedt een ideale mix van ruimte en locatie, en staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
De ruime woonkamer is het hart van het huis en biedt een aangename en gezellige sfeer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een lichte en uitnodigende ruimte is om te ontspannen. De open keuken is keurig verzorgd en voorzien van meerdere gemakken, zoals een inductie kookplaat en een combi oven. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden en genieten van kookplezier.
Via de achterdeur bereik je de royale achtertuin waar je op zonnige dagen een perfecte plek hebt om te genieten van je ochtendkoffie, te barbecueën met vrienden of gewoon te ontspannen in de frisse lucht. Verder beschikt de tuin over een grote berging, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een garage. Hoewel de oprit momenteel niet geschikt is voor auto’s, kan deze betrekkelijk eenvoudig worden gerealiseerd, waardoor je jouw auto veilig op eigen terrein kunt parkeren.
Met op de 1e verdieping twee slaapkamers, waarvan één zeer grote slaapkamer met een doorgang naar de wasruimte en badkamer, heb je voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad met douche en een wastafel. Met een relatief kleine ingreep heb je zo weer de oorspronkelijke 3 slaapkamers op deze verdieping.
De ruime zolderslaapkamer heeft een wastafel en biedt voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel uit 2022 zorgt voor comfortabele verwarming.
Ligging:
Deze woning biedt het beste van beide werelden: een rustige omgeving en toch dicht bij voorzieningen en het openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.
Uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn lekker dichtbij ook liefhebbers van het openbaar vervoer hebben geluk! Het treinstation en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Dit betekent dat je gemakkelijk en snel toegang hebt tot het openbaar vervoer, wat ideaal is voor dagelijkse pendelaars.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ook op korte afstand, het centrum van Zaandam met al zijn winkels en horeca ligt op slechts 15 minuten fietsen van de woning.
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud: ca. 402 m³
Bouwjaar: ca. 1968
Perceel: 222 m²
Ben jij ook verkocht?! Neem snel contact op met De Bree Makelaardij om jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.
Bijzonderheden:
– Royale achtertuin;
– Grote berging, wat eenvoudig tot garage kan worden omgebouwd;
– De oprit kan redelijk eenvoudig toegankelijk worden gemaakt voor de auto!;
– (bijna) Nieuwe CV-ketel uit 2022;
– Zeer centrale ligging;
– Aanvaarding kan direct!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 117m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
