Raadhuisstraat 62, 1541 JD
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 399.500,- k.k. |
| Aanvaarding | Direct |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 146 m2 |
| Perceeloppervlakte | 143 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 13 m2 |
| Inhoud | 489 m3 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 26 oktober 2033 |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Gaskachels |
| C.V.-Ketel | Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 62 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Oost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk |
| Onderhoud buiten | Redelijk |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | C |
| Parceelnummer | 4972 |
| Oppervlakte | 143 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Ruime vrijstaande woning met moderniseringsmogelijkheden en steiger aan vaarwater van de Zaan!
Stap binnen in deze vrijstaande woning, gelegen aan het prachtige vaarwater van de Zaan. Met een mooi uitzicht over het water biedt deze woning een bijzondere woonervaring.
Op de begane grond kom je in een lichte woonkamer met een gezellige gaskachel. De aangrenzende keuken is compleet uitgerust met handige voorzieningen, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. In de hal bevindt zich ook een kleine badkamer met toilet en douchecabine.
Via de openslaande deuren in de keuken of vanuit de hal aan de achterzijde bereik je de achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten op mooie zomerdagen. Tevens bevinden zich hier de overkapping en een vrijstaande berging. De achtertuin ligt direct aan het vaarwater de Zaan en heeft een eigen steiger met vrij uitzicht. Hier leg je gemakkelijk jouw eigen boot aan, zodat je heerlijk kunt varen wanneer jij maar wilt!
Op de 1e verdieping vind je 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft een handige wastafel. Verder is er een separaat toilet en een 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel.
De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je basisscholen en middelbare scholen, waardoor het dagelijkse schoolritme gemakkelijk te organiseren is. De nabijgelegen winkels en supermarkten maken het leven een stuk gemakkelijker. Of je nu snel boodschappen wilt doen of rustig wilt winkelen, je hebt diverse opties in de buurt.
Voor sportliefhebbers biedt de omgeving diverse mogelijkheden om actief te blijven. Sportclubs, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen liggen dichtbij, waardoor je verschillende sportactiviteiten kunt beoefenen zonder ver te hoeven reizen.
De ligging nabij bushaltes en het NS-station maakt het reizen naar omliggende steden eenvoudig en handig. De uitvalswegen naar grote steden zijn ook snel te bereiken. Een vlotte verbinding met snelwegen maakt het reizen naar steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar efficiënt en tijdbesparend.
Bijzonderheden:
– Deze woning biedt genoeg mogelijkheden tot modernisering;
– Prachtige ligging aan de Zaan met vrij uitzicht;
– Maar liefst 146m² woonoppervlakte;
– Centrale ligging;
– Positieve meetrapportage paalfundering aanwezig;
– Aanvaarding kan direct.
Plattegronden
