Te koop | Tulpstraat 17, Koog aan de Zaan | De Bree Makelaardij

Tulpstraat 17, 1541 DA
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning
Verrassende tussenwoning met herstelde fundering en moderniseringsmogelijkheden in het aantrekkelijke "Oud Koog"!

Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast en het toilet met fontein en een extra aparte waterspoeling. Vervolgens bereik je via de hal de ruime en lichte woonkamer met erker, die doorloopt naar de goed uitgeruste keuken. Hier vind je alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, een gloednieuwe combi oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je door naar de diepe en zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van privacy en rust. Met nette zonwering, een vrijstaande houten berging en een handige achterom, is deze buitenruimte perfect voor ontspanning op de mooie zomerdagen.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van handige inbouwkasten. De authentieke badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet.

Op de tweede verdieping tref je een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de omvormer van maar liefst 14 zonnepanelen welke zijn geïnstalleerd in 2015. Dit biedt niet alleen een duurzame energieoplossing, maar ook een aantrekkelijke besparing op de energierekening. Daarbij komt ook dat de fundering van de woning in 2003 is hersteld!

De omgeving:
De woning is gelegen in een zijstraat van de Leliestraat. Met de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand en het openbaar vervoer om de hoek is de ligging gewoonweg ideaal te noemen. Mocht je de auto willen pakken rijd je binnen een paar minuten zo de A7 en de A8 op richting de grote steden. De wijk is ook zeker kindvriendelijk te noemen, want voor de kids is buiten spelen geen probleem met onder andere een grote speelplaats dichtbij.

Bijzonderheden:
- Rustige maar centrale ligging;
- Energielabel B met grotendeels kunststof kozijnen!;
- De tuin is voorzien van een regenton en buitenverlichting;
- Beschikt over 14 zonnepanelen uit 2015;
- Fundering hersteld in 2003!;
- Aanvaarding in overleg, maar kan snel.
Type Woonhuis
Bouwjaar 1935
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte 85 m2
Perceeloppervlakte 110 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 300 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse B
Energie einddatum 1 maart 2034
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Koog aan de Zaan
Sectie C
Parceelnummer 4917
Oppervlakte 110 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Verrassende tussenwoning met herstelde fundering en moderniseringsmogelijkheden in het aantrekkelijke “Oud Koog”!

Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast en het toilet met fontein en een extra aparte waterspoeling. Vervolgens bereik je via de hal de ruime en lichte woonkamer met erker, die doorloopt naar de goed uitgeruste keuken. Hier vind je alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, een gloednieuwe combi oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je door naar de diepe en zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van privacy en rust. Met nette zonwering, een vrijstaande houten berging en een handige achterom, is deze buitenruimte perfect voor ontspanning op de mooie zomerdagen.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van handige inbouwkasten. De authentieke badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet.

Op de tweede verdieping tref je een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de omvormer van maar liefst 14 zonnepanelen welke zijn geïnstalleerd in 2015. Dit biedt niet alleen een duurzame energieoplossing, maar ook een aantrekkelijke besparing op de energierekening. Daarbij komt ook dat de fundering van de woning in 2003 is hersteld!

De omgeving:
De woning is gelegen in een zijstraat van de Leliestraat. Met de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand en het openbaar vervoer om de hoek is de ligging gewoonweg ideaal te noemen. Mocht je de auto willen pakken rijd je binnen een paar minuten zo de A7 en de A8 op richting de grote steden. De wijk is ook zeker kindvriendelijk te noemen, want voor de kids is buiten spelen geen probleem met onder andere een grote speelplaats dichtbij.

Bijzonderheden:
– Rustige maar centrale ligging;
– Energielabel B met grotendeels kunststof kozijnen!;
– De tuin is voorzien van een regenton en buitenverlichting;
– Beschikt over 14 zonnepanelen uit 2015;
– Fundering hersteld in 2003!;
– Aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Plattegronden

Googlemap

Streetview