Verwerakker 36, 1541 VT
Koog aan de Zaan
vraagprijs
€ 284.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 284.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Servicekosten | € 150,- |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Appartement |
| Soort appartment | Benedenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 51 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 176 m3 |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal woonlagen | 1 |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 8 juli 2028 |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Vloerverwarming geheel |
| C.V.-Ketel | Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Geen tuin |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Bijdrage VVE p/m | € 150,- |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Domtica |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Koog aan de Zaan |
| Sectie | B |
| Parceelnummer | 2684 |
| Index | 3 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Prachtige luxe benedenwoning aan Verwerakker 36 in Koog aan de Zaan!
Stap binnen in deze oase van comfort en stijl, waar moderne luxe en een centrale ligging samenkomen. Deze benedenwoning verwelkomt je met open armen en een heerlijk terras aan het water, perfect om te genieten van rustige avonden en zonnige dagen.
De ruime woonkamer ademt elegantie en is verbonden met een moderne open keuken, compleet met een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Bovendien biedt de vloerverwarming een weldadige warmte, waardoor dit appartement als een knusse omhelzing aanvoelt. Via de woonruimte bereik je het heerlijke terras aan het water.
De slaapkamer is ruim bemeten en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een zitbad met douche en een handige wasmachine aansluiting. Daarnaast is het eenvoudig om een separate douchecabine te realiseren, mocht dat je voorkeur hebben.
Met een Geberit toilet en elektrische ramen en gordijnen, is hier werkelijk aan alles gedacht om jouw woongenot naar een hoger niveau te tillen. Deze benedenwoning is een pareltje dat wacht om ontdekt te worden. Tevens beschikt de woning ook over een berging, wat ideaal is voor de fietsen en andere spullen!
De omgeving:
Op slechts een steenworp afstand vind je een scala aan winkels en supermarkten, waardoor de dagelijkse boodschappen een fluitje van een cent zijn. Gemak en toegankelijkheid zijn hier dus gegarandeerd.
Het NS-station en diverse bushaltes liggen op een korte afstand, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor woon-werkverkeer en het verkennen van de omgeving.
Voor degenen die met de auto reizen, biedt de nabijheid van snelwegen een snelle en handige verbinding met omliggende steden en regio’s. De A8 en A10 liggen op korte rijafstand, waardoor zowel Amsterdam als andere delen van Noord-Holland gemakkelijk bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
– Luxe benedenwoning;
– Zeer goed onderhouden;
– Heerlijk ruim balkon van 21 m²;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Gezonde VvE, servicekosten ca. €150,- per maand;
– Energielabel C (dit is een oud label, later is de woning volledig geïsoleerd en HR+++ glas toegevoegd, waardoor het label waarschijnlijk hoger zal zijn);
– Uitstekende ligging t.a.v. dagelijkse voorzieningen;
– Aanvaarding kan direct!
Plattegronden
