Te koop | Burgemeester Verstegenstraat 80 | De Bree Makelaardij

Burgemeester Verstegenstraat 80, 1551 TG
Westzaan

vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Plan een bezichtiging
Contact Deel deze woning

Zeer nette hoekwoning met ruime schuur en boothuis aan vaarwater en zonnige achtertuin op het Zuiden!

Bij binnenkomst kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. De aangrenzende keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via zowel de keuken als de schuifpui in de woonkamer betreed je de heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze buitenruimte, met zonwering, een handige achterom en een vrijstaande berging, is een ideale plek voor ontspanning en creatieve projecten. Als kers op de taart grenst het perceel aan vaarwater en beschikt het over een boothuis, waardoor je direct toegang hebt tot de wateren van Westzaan en omgeving.

Op de eerste verdieping ontdek je een ruime slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning. Van origine waren er op de 1e verdieping 3 slaapkamers, en mocht je dat wensen, is de ombouw naar twee afzonderlijke kamers eenvoudig te realiseren. Daarnaast vind je op deze verdieping een toiletruimte waar ook de opstelplaats van de wasmachine is en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer met airconditioning, voldoende bergruimte en een CV-ruimte met een praktisch nieuwe ketel uit 2022. Deze kamer kan veelzijdig worden ingezet als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer!

Omgeving:
Voor gezinnen met kinderen is de ligging nabij scholen een belangrijk pluspunt. Kinderen kunnen veilig en gemakkelijk naar school gaan, wat het dagelijkse leven voor ouders een stuk eenvoudiger maakt. Bovendien biedt de rustige en vriendelijke omgeving een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Tevens bevinden winkels en supermarkten zich ook op korte afstand.

Voor degenen die gebruikmaken van het openbaar vervoer, is de nabijheid van het NS-station en bushaltes ideaal. Reizen naar omliggende steden of naar het bruisende centrum van Amsterdam kan gemakkelijk en snel. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken, waardoor je een goede verbinding hebt tot de grote steden.

Bijzonderheden:
- Beschikt over een alarminstallatie, deze is ter overname conform lijst van zaken;
- Recente cv ketel uit 2022;
- Airconditioning in de 2 slaapkamers en woonkamer;
- De begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Beschikt over een eigen boothuis aan vaarwater;
- Heerlijke achtertuin op het Zuiden!;
- Aanvaarding in overleg;
Type Woonhuis
Bouwjaar 1972
Status Beschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUWVORM
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater
INDELING
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 223 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
Externe bergruimte 13 m2
Inhoud 409 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse C
Energie einddatum 28 november 2033
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, Eigendom)
BUITENRUIMTE
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 101 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
BERGRUIMTE
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
DAK
Soort dak Zadeldak
OVERIG
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
VOORZIENINGEN
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Westzaan
Sectie B
Parceelnummer 2797
Oppervlakte 218 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Westzaan
Sectie B
Parceelnummer 3812
Oppervlakte 5 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

Beschrijving

Zeer nette hoekwoning met ruime schuur en boothuis aan vaarwater en zonnige achtertuin op het Zuiden!

Bij binnenkomst kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. De aangrenzende keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via zowel de keuken als de schuifpui in de woonkamer betreed je de heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze buitenruimte, met zonwering, een handige achterom en een vrijstaande berging, is een ideale plek voor ontspanning en creatieve projecten. Als kers op de taart grenst het perceel aan vaarwater en beschikt het over een boothuis, waardoor je direct toegang hebt tot de wateren van Westzaan en omgeving.

Op de eerste verdieping ontdek je een ruime slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning. Van origine waren er op de 1e verdieping 3 slaapkamers, en mocht je dat wensen, is de ombouw naar twee afzonderlijke kamers eenvoudig te realiseren. Daarnaast vind je op deze verdieping een toiletruimte waar ook de opstelplaats van de wasmachine is en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer met airconditioning, voldoende bergruimte en een CV-ruimte met een praktisch nieuwe ketel uit 2022. Deze kamer kan veelzijdig worden ingezet als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer!

Omgeving:
Voor gezinnen met kinderen is de ligging nabij scholen een belangrijk pluspunt. Kinderen kunnen veilig en gemakkelijk naar school gaan, wat het dagelijkse leven voor ouders een stuk eenvoudiger maakt. Bovendien biedt de rustige en vriendelijke omgeving een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Tevens bevinden winkels en supermarkten zich ook op korte afstand.

Voor degenen die gebruikmaken van het openbaar vervoer, is de nabijheid van het NS-station en bushaltes ideaal. Reizen naar omliggende steden of naar het bruisende centrum van Amsterdam kan gemakkelijk en snel. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken, waardoor je een goede verbinding hebt tot de grote steden.

Bijzonderheden:
– Beschikt over een alarminstallatie, deze is ter overname conform lijst van zaken;
– Recente cv ketel uit 2022;
– Airconditioning in de 2 slaapkamers en woonkamer;
– De begane grond beschikt over vloerverwarming;
– Beschikt over een eigen boothuis aan vaarwater;
– Heerlijke achtertuin op het Zuiden!;
– Aanvaarding in overleg;

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview