Engewormer 8, 1531 MT
Wormer
vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 550.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1934 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 93 m2 |
| Perceeloppervlakte | 240 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 4 m2 |
| Inhoud | 362 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | F |
| Energie einddatum | 28 september 2030 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 127 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Parkeerplaats |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| Toelichting | vernieuwd in 2007 |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Wormer |
| Sectie | E |
| Parceelnummer | 215 |
| Oppervlakte | 240 m2 |
| Eigendomssituatie | Eigendom belast met erfpacht |
Beschrijving
Heb jij altijd al LANDELIJK en aan VAARWATER willen wonen? Dan is deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning op het meest IDYLLISCHE plekje van de Zaanstreek/Wormerland echt wat voor jou!
Aan een zijtak van de Zaan met privé aanlegsteiger, een ruim perceel, een zeer goed onderhoudsniveau ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is uitermate geschikt voor watersportliefhebbers en natuurliefhebber. Geniet van een heerlijke BBQ in de diepe zonnige tuin of vaar vanaf jouw eigen PRIVÉ steiger zo de Zaan op!
De woning heeft erg veel karakter, is zeer goed onderhouden en is geschikt voor het gemiddelde gezin. Op de begane grond tref je een mooie tuingerichte woon- eetkamer met schuifpui, een nette Siematic keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer/kantoorruimte. Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop 2 goed ingedeelde slaapkamers met vaste kasten en een sfeervolle complete badkamer.
De omgeving:
De Engewormer is een idyllische dijk in de polder net buiten Wormer en zeer bekend onder de Zaankanters. Het Bartelsluisje is een begrip in de weide omgeving. De woning is aan een rustige weg, met alleen maar bestemmingsverkeer, gelegen. De Zaanse Schans bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Wormer met al haar uitstekende voorzieningen bereik je in slechts 5 minuutjes fietsen. Vanaf de Engewormer rijd je snel en eenvoudig door de polder naar de grote steden.
OVERTUIGD? Dat dachten we al!! Bel snel met de Bree Makelaardij voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!
De indeling van de woning:
Begane grond: middels de verzorgde voortuin kom je via de keuken binnen in de woning. De voortuin biedt de ruimte om een (grote) auto te parkeren. Aan de rechterhand bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte met toegang tot de handige en ruime bergvliering met goede opbergmogelijkheden. De Siemetic keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Aan de linker kant van de keuken tref je het toilet met fontein, de trapopgang en de lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de heerlijke achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop. 2 goed ingedeelde slaapkamers met een dakkapel, waarvan 1 met een inbouwkast. Sfeervolle complete badkamer met vrijstaand ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator en 2e toilet.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Gelegen aan vaarwater (de Zaan);
– Steiger van ca 35 m² met eigen ligplaats;
– Diepe zonnige achtertuin op het Zuiden;
– Ideaal voor watersportliefhebbers;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Alle daken zijn in 2007 vernieuwd;
– Schilderwerk buiten 2021;
– De erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting;
– Door de erfpacht ligt de WOZ-waarde aanzienlijk lager!
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Het woonoppervlak van 93m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Plattegronden
