IJsvogelstraat 19, 1531 XA
Wormer
vraagprijs
€ 419.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 419.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1971 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 127 m2 |
| Perceeloppervlakte | 95 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 7 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 497 m3 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 23 mei 2034 |
| Isolatie | Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk |
| C.V.-Ketel | Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 35 m2 |
| Ligging hoofdtuin | West |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Garage | Inpandig |
| Parkeerfaciliteiten |
| DAK | |
| Soort dak | Plat dak |
| Toelichting | 2000 |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Wormer |
| Sectie | F |
| Parceelnummer | 4326 |
| Oppervlakte | 95 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Stap binnen in een woning waar rust, natuur en fijn wonen samenkomen. Dit is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een perfecte locatie!
Bij aankomst valt direct de gunstig gelegen tuin aan het vaarwater op. Hier kun je ontspannen en genieten van directe toegang tot het “Swet”, perfect voor varen of vissen. Binnen in de woning vindt je een ruime inpandige garage die ook extra opslagruimte biedt. Via de garage heb je directe toegang tot de woning, wat zorgt voor extra gemak.
De moderne woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Met de allerhande inbouwapparatuur en prima afwerking is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Het open ontwerp creëert een uitnodigende ruimte waar gezellig samenzijn centraal staat.
Indeling van de woning:
Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, een toilet en de ruime woonkeuken. De woonkeuken, voorzien van diverse apparatuur, biedt directe toegang tot de tuin. De tuin is op het zonnige westen gelegen en ligt aan vaarwater. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: Hier vindt u de ruime en lichte woonkamer, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met toegang tot het balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.
Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer, compleet uitgerust met een douche, bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook vindt u hier nog twee extra en ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of als werkruimte.
De omgeving van IJsvogelstraat 19 is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven extra comfortabel wordt.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Netjes onderhouden;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Inpandige garage met elektrische garagedeur;
– Aan vaarwater;
– Aanbouw in de woonkeuken;
– 4 slaapkamers;
– nabij diverse winkels;
– aanvaarding in overleg:
Plattegronden
