Sluispad 29, 1505 EJ
Zaandam
vraagprijs
€ 499.500,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 499.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 87 m2 |
| Perceeloppervlakte | 225 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 15 m2 |
| Inhoud | 322 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | B |
| Energie einddatum | 27 januari 2027 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk |
| C.V.-Ketel | Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 143 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Zadeldak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaandam |
| Sectie | I |
| Parceelnummer | 9615 |
| Oppervlakte | 225 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Vrijstaand wonen aan het water op een royaal perceel: ontdek deze verborgen parel in Zaandam!
Deze vrijstaande woning bevindt zich aan het rustige Sluispad, een prachtig historisch straatje langs een vaart, dat uitkomt bij de Sluis naar de Zaan. De woning heeft de charmante karakteristieken van de Zaanse bouwstijl, maar is gebouwd in 1996 en daarbij voorzien van betonnen funderingspalen.
Op de begane grond bevindt zich de ruime, van vloerverwarming voorziene woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer loopt over in een royale open keuken. De luxe keuken met veel lades is in 2021 vernieuwd en beschikt over een vaatwasser, stoomoven, oven, Quooker, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een groot RVS werkblad van ruim 3,40 meter lang en een extra diepte van 70 cm. Al met al een keuken voor kookliefhebbers! Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op het Sluispad en de vaart.
In de gang tref je een berging met wasmachine aansluiting en CV-ketel en het in 2024 geheel vernieuwde toilet met fontein.
Op de 1e verdieping tref je 3 ruime, lichte slaapkamers, waarvan 1 voorzien van riante inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de gloednieuwe badkamer uit 2024, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Deze is verdieping vergroot met dakkapellen, wat resulteert in meer ruimte en woonoppervlakte! Via de 1e verdieping is ook de bergvliering te bereiken en daarbij komt ook nog eens dat de woning is voorzien van 8 zonnepanelen!
Via de woonkamer bereik je de uitgestrekte, groene achtertuin met achterom op het Zuidoosten. Deze groene oase is gevuld met prachtige plantensoorten, struiken, heesters en oude bomen. Een tuin voor echte tuinliefhebbers. Achterin de tuin staat een berging en een kas waarin je je eigen groenten kunt verbouwen.
De tuin is naast de borders ook voorzien van een groot grasveld, een zandbak en een stellage waar je een schommel of een hangmat aan kunt hangen. Het maakt de tuin tot een heerlijke speelplek voor kinderen, maar ook tot een plek om tot rust te komen en te genieten van deze groene buitenplaats.
Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol houten terras dat met een trapje uitkomt in de tuin. Wanneer je de wens hebt de ruime woning te vergroten, dan zou dit terras ook getransformeerd kunnen worden in een uitbouw. Bij een dergelijke uitbouw, blijft meer dan voldoende tuin over om van te genieten.
De ligging aan open vaarwater aan de voorzijde maakt deze woning extra bijzonder. Het gezellige stadshart van Zaandam, met tal van winkels en restaurants, ligt op slechts 5 minuten afstand. Daarnaast zijn diverse basisscholen, sportgelegenheden en een supermarkt op loopafstand. Met een bushalte om de hoek en het NS-station op 10 minuten bent u snel op uw bestemming. Op de fiets ben je in 20 minuten bij de NDSM-pont richting het Centraal Station van Amsterdam. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke vrijstaande woning uit 1996;
– Gefundeerd op betonnen palen;
– Gelegen aan open vaarwater aan de voorzijde;
– Royale bijna 20 meter diepe groene tuin aan de achterzijde;
– Keuken vernieuwd in 2021;
– Badkamer en toilet dit jaar vernieuwd;
– 8 zonnepanelen;
– geheel voorzien van dubbel glas, zuinig B-label;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming en cv radiatoren;
– Atag CV ketel uit 2018;
– Houten terras met mogelijkheid voor veranda of uitbouw;
– Eigen achterom;
– Aanvaarding in overleg ;
Plattegronden
