Tolstraat 8, 1502 NG
Zaandam
vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Kenmerken
| OVERDRACHT | |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| BOUWVORM | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning | |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| INDELING | |
| Woonoppervlakte | 88 m2 |
| Perceeloppervlakte | 96 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 7 m2 |
| Inhoud | 313 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen |
| ENERGIE | |
| Energieklasse | A |
| Energie einddatum | 24 januari 2026 |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) |
| BUITENRUIMTE | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 43 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Oost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| BERGRUIMTE | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| PARKEERGELEGENHEID | |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| DAK | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| OVERIG | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed tot uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| VOORZIENINGEN | |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel |
| KADASTRALE GEGEVENS | |
| Gemeente | Zaandam |
| Sectie | L |
| Parceelnummer | 6228 |
| Oppervlakte | 96 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Beschrijving
Moderne hoekwoning (2015) met luxe keuken, drie goede slaapkamers en zonnige tuin!
Welkom aan de Tolstraat 8 in Zaandam! In een rustige en prettige woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2015. Dankzij het recente bouwjaar heeft de woning energielabel A en is er geen sprake van de “Zaanse” funderingsproblematiek – een extra geruststellend voordeel.
Daarnaast biedt de woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging. Bovendien is er reeds een vergunning verleend voor een dakopbouw, waardoor de woning eenvoudig kan worden uitgebreid als de woonwensen groeien. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig!
De woning biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² en een perceel van 96 m² (eigen grond) geniet je hier van een fijne leefruimte én een praktische indeling.
Ligging:
De woning ligt op een fijne locatie in Zaandam, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Via uitvalswegen zoals de A7, A8 en A10 ben je snel in Amsterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals parken en sportvoorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Bij binnenkomst via de nette entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, was- en CV-ruimte en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin (oostelijk gelegen) en staat in open verbinding met de luxe keuken. In de woonkamer is ook nog een handige trapkast gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten beschikt over een ruime berging met elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2015;
Energielabel A;
Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN2580 gemeten);
Vergunning voor dakopbouw aanwezig – woning kan meegroeien met toekomstige woonwensen
Berging ca. 7 m²;
Perceeloppervlakte 96 m² (eigendom);
Luxe keuken met complete inbouwapparatuur;
Drie ruime slaapkamers;
Fraaie badkamer met dubbele wastafel;
Goed onderhouden en netjes bewoond;
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk;
Aanvaarding in overleg.
Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!
Plattegronden
